一、地块的基本情况和规划指标要求 （一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) 27********号地块 海南老城科技###路西侧 ******** 二类工业用地 ******** ******** ≥******** ≥******** ≤******** ≤******** ******** ******** 其他规划控制条件： 建筑系数≥30%；###路绿化带红线距离：南侧###路红线距离10米；建筑退用地界线距离：应符合日照、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求；建筑间距满足国家、海南省的相关规定。 机动车位：********个/100㎡计容建筑面积，建筑系数指标控制值按照自然资源部发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）执行。工业项目所需行政办公及生活服务相关配套设施比例根据相关规定执行。 该宗地建设时需严格遵守环境影响评价相关规定，严禁建设对周边居住和公共环境干扰以及存在污染风险隐患类等项目，并在建设****局时应考虑周边污染影响距离，以及在土地供应后重新引进新项目时，针对高污染项目要进行严格把控，以避免项目对周边环境的影响。 （二）宗地净地情况： 该地块土地征收工作已完成，土地权属清晰。已与被征地单位签订《土地征收协议书》，征地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。 经核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。 二、本次 拍卖 出让 设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

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