一、项目基本情况1.标的地点###市深汕特别合###街道办事处水美村股份经济合作联合社水美小学闲置校舍（水美村670号）。2.标的现状：空置，有完整的使用建筑，内有大门、围墙以及花草树木等设置设施。3.交易方式：根据###市深汕特别合作区农村集体资产流转交易管理办法（试行）》（深汕管（2023）54号）第十六条规定第（三）款规定，本项目采用公开协商的方式委###市深****公司（下称交易实施机构）通过深圳公共资源交易平台进行招租。4.交付期：合同签订后15个工作日内。5.租金支付方式：银行转账，由承租方支付至招租人指定银行账户。租金按照一年一次性支付，招租方于每个租年租期开始的前1个月内向承租方开具发票，承租方收到发票后15个工作日内向招租方支付该租年租金的95%，每年租金的5%直接支付至招租人指定的国库账号。6.租赁保证金及支付、退还方式：在本合同签订30天内，承租方须一次性向招租方交纳********.76元作为履行合同的保证金，合同履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如承租方无违约行为并依约定将标的完好交还给招租方后30天内，招租方将合同履约保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途自行退租或违反合同有关条款，视作违约处理,招租方有权单方解除合同，收回承租方租赁上述标的的使用权，保证金归招租方所有；如招租方无正当理由单方解除合同的或者招租方原因导致承租方无法正常使用，应向承租方双倍退还合同履约保证金。7.权属情况：该出租的资产权属###市深汕特别合作区鹅埠办事处，深汕特别合作区鹅埠镇水美村股份经济合作联合社已取得使用权及收益权。无产权证，有权属说明。8.资产瑕疵：无。9.报价要求：不低于租赁底价。10.招租底价形成的依据：根据评估报告定价。11.合同签订日期：自成交通知书发出之日起3内。12.资格审查：委托**向承租方，对意向承租方提交的申请材料进行齐全性核查，核查后报招租方进行资格审查，审查后由招租方确定协商对象进行公开协商。13.是否允许联合体承租：否。二、协商应答方资格要求详见本公告“报名须知”。

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