一、招标人基本情况招标人：大连鼎泰海通****公司地  址：辽宁###市沙河###街331-5联系人及电话：王晓娇********招标代理人：大连绅信项目管****公司地  址###市甘井###路中北大厦1409室联系人及电话：杨羽  ********二、项目基本情况1.项目名称：沙河口区机车厂JC地块CD区项目（中海·寰宇未来）前期物业管理项目2.物业项目基本情况概述：建筑面积********㎡。********物业类型：住宅、商业、车位。********坐落地址###市沙河###路街道机车厂###街以西，第十三中学以北。********物业管理区域范围：###街、南###路、西###路、北：###街。********面积：（1）总用地面积********.77平方米。（2）总建筑面积********平方米。建筑面积构成为：住宅建筑面积********平方米，非住宅建筑面积********平方米（非住宅业态包括：商业、公共服务设施、物业管理与服务用房、设备用房、地下车库等），物业管理与服务用房面积376平方米（坐落位置：A1#楼、3#楼、5#楼），其它配套公建物业建筑面积********平方米（其它配套公建物业业态包括：商业、公共服务设施、物业管理与服务用房、设备用房、地下车库等）。（3）本项目综合容积率C区：********、D区：********，共计建筑物15幢（其中住宅750套）。********绿化指标：本项目绿化率：35%，绿化面积：********.07平方米。********停车场（库）：本项目规划建设机动停车位860个，车库0个，其中地上停车75个，地下停车位785个，地上车库0个，地下车库0个。********供水系统：水泵房1座，生活水池1个，消防水池1个。********电梯设备：共29部。********其他共用设施设备（1） 换热站1 座 （2） 消防控制室1座 （3）消防水泵房1座********化粪池：4个。********出入口数量：2个。********开发建设进度：本项目于2012月开工建设，共分二期建设。第一期工程总建筑面积********.46 平方米，计划于2025年12月竣工，于20212月交付使用，第 二 期工程总建筑面积********.54平方米，计划于2024月竣工，于20212月交付使用，整体建设项目计划于20212月全部建成，于20212月全部交付使用。（具体以项目实际交付为准）。

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