一、拍卖标的物
标的物名称：
###市西###街4号院1号楼-2层B21号
（
证号：
京（2017）西不动产权第********号
，
建筑面积：
********
平方米）。（详情见附件）
参考价：依法通过摇珠选定，并委托
广东博邦资产土地房地****公司
进行评估确定
2023
年
2
月
20
日的房地产评估净值为：人民币
伍拾玖万伍仟捌佰捌拾伍元
整（¥
********
元）。
起拍价：人民币
叁拾叁万陆仟
元整（¥
********
元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。
增价幅度：人民币
叁仟
元整（¥
3000
元）。
保证金：人民币
陆万柒仟贰佰
元整（¥
********
元）。
执行依据：
广东省高级人民法院作出的（2018）粤民初116号民事判决书（执行依据）
；如有需要，请自行到中****网查询下载，若无法查询下载的可联系本院查阅（法律规定不得公开的除外）。
二、
拍卖标的物的特别提示
（1）据有关部门反馈，办理过户需提供车位独立的测绘平面图和载明车位测绘具体信息的房屋登记表。本案函询案涉车位的测绘单位是否存有上述材料。该单位回复称“买受人可持权属证明文件至我单位缴纳费用，办理过户所需的《房屋登记表》、《房产平面图》”。由买受人自行办理过户车位独立测绘平面图和载明车位测绘具体信息的房屋登记表，产生的相关费用由买受人自行承担。
（2）经征询相关部门意见，车位办理过户时需做重置评估，以确定税费。重置评估由买受人自行委托**承担。
（3）车位办理过户时产生的一切税费均由买受人承担。
（4）竞买人需符合当地相关法律法规、政策规定的竞买资格条件。
拍卖标的物以实物现状为准；其
物
建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准
；
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。
因****局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现****网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

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