一、拍卖标的：位于海南省陵水黎###县海南雅居乐清水湾 B04 — 1 区 1 幢（ A-1 ）幢 2201 号房建筑面积 ******** 平方米 ， 评估价为 ******** 元 ，二拍起拍价为 ********.28 元 ，保证金为 19 万元 ，加价幅度为 9000 元 。 瑕疵说明： 房屋由被执行人占有使用，需要强制迁出，交付不确定。在交付过程中可能产生强制搬家腾迁费、租房费、保管费、公告费、公证费、开换锁费以及可能产生的其他费用均由竞买人自行承担。房屋交付之后，屋内物品由竞买人妥善保管至少六个月，保管到期后如被执行人未在保管期内与买受人交接，其物品损失等不利后果由被执行人自行承担，拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用需竞买人到相关部门自行查询并按照法律规定承担。拍卖后所发生的更名、过户的税费，按照法律规定承担。房屋内的装修按拍卖时现状交付。拍卖房屋内的物品包括：灯具、厨柜、灶具、马桶、洗手盆、地板。其他可移动的用品及杂物不在拍卖范围内。 本院不对拍卖标的物已知和未知瑕疵承担保证责任，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 二、拍卖： 2025 年 3 月 10 日 10 时起至 2025 年 3 月 11 日 10 时止（延时除外）

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