一、招标条件  本招标###路桥房地产开发###路桥龙锦花园东区、西区建设项目前期物业服务第一标段，已###市发展和改革委员会（并发改委审核字〔2019〕2号、3号）批复，项目资金来源为企业自筹，招标###路桥房地****公司。本项目已具备招标条件，现对该项目前期物业服务进行公开招标。 二、项目概况与招标范围  ******** 项目概况：本项###路桥房地产开发###路桥龙锦花园建设工程项目，建设用地性质为二类居住用地；建设地点位###市小店###街太原五中（新校区）南侧；南###街，西###路，###街，###路。项目总用地面积为********.02㎡。项目分东、西两个地块，东区15幢，西区23幢。 ******** 招标内容与范围：本招标项目划分为 2 个标段， 本次招标为其中的： 第一标###路桥房地产开发###路桥龙锦花园东区建设项目前期物业服务； 招标内容及范###路桥房地产开发###路桥龙锦花园东区主要由15幢高层住宅楼、1栋配套楼、水泵房、换热站、地下车库、大门及门卫室组成，总建筑面积********.63m²，其中住宅建筑面积********.46m²、停车位建筑面积********m²、公用配套设施建筑面积********²。建筑密度为********%、绿化率为35%、容积率为********。规划停车位共计1261个，其中地下非露天平面车位891个，地下机械复式车位370个； ******** 服务地点###市小店###街太原五中（新校区）南侧，南###街、西###路、###街、###路； ******** 服务期限：前期物业服务期限为2年； ******** 服务质量要求：按照（并价服字〔2014〕67号）执行，服务等级标准达到五级住宅物业服务等级标准； ******** 安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝一般及以上安全生产事故，严禁发生死亡事故； ******** 评标方式：综合评分法； ******** 定标方式：排名第一的中标候选人为中标人。

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