一、项目名称及项目编号项目名称：中国农业发展银###市分行机关物业管理服务采购项目项目编号：0747-2460SCCJX195二、项目简介选取1家投标人为招标人提供中国农业发展银###市分行机关物业管理###市分行机关办公楼位###市渝水###路133号，大院土地面积********.19平方米，建有办公楼和附属楼（包括食堂、招待所等），家属楼除外（已用墙隔开），其中办公楼建筑面积为********平方米、附属楼建筑面积为********平方米。配套设施有：给排水系统、供配电系统、消防系统、消防供水系统、监控系统、门禁系统、进出道闸控制系统等。办公楼共有大型会议室2间（二楼、七楼）、小型会议室2间（四楼）、休息室1间（二楼）、党员活动室1间（二楼）、职工活动室1间（五楼）。附属楼包括一楼食堂，二楼退休党员活动室、招待所7间房间，具体内容详见“第四章 项目需求书”。********具体需求概况如下：1.餐饮服务（1）主要负责提供员工工作餐、自助餐、围餐、宴会餐等服务，应提供良好的用餐区域环境卫生，对餐厅需及时翻台，不留食物残渣。2.保洁服务(1)主要负责机关大楼清洁卫生工作，包括办公楼公共区域、行领导办公室、会议室、休息室、党员活动室、职工活动室、公共设施及设备（办公电子设备除外）的清洁卫生、门前三包、垃圾回收及清运等工作，及时更换卫生间清洁用品、电梯及茶水间等处的卫生清洁用品。(2)负责附属楼包括一楼食堂，二楼退休党员活动室、招待所7间房间的清洁卫生，及时更换清洁用品。(3)负责机关大院内(不包含宿舍楼区域）清洁卫生工作。3.水电工程维护主要包括机关大楼、附属楼的水、电设备维修、给排水设备维修及保养、供配电安装系统日常维护等。4.绿化服务负责机关大院内绿植的养护工作（不包含办公楼内绿植租赁、绿植的摆放、养护工作）。5.安保管理主要包括门岗控制、监控中心办公楼巡查值守、治安管理、停车场秩序维护、消防设备使用、应急事件处理等，来访人员登记及应急事件处理等管理，车辆出入登记及停车场车辆停放秩序的管理服务。除以上5项固定服务内容外，还包括因招标人自身临时工作需要，或招标人所在区域行政管理部门、其他管理机关临时需要，需由投标人提供的专项服务；以及投标人的其他零星服务等。6.综合服务（1）会务服务：负责所有会议室的日常管理工作，包括会议室布置、会议引导、会议设备管理与调试、会中茶水、会后打扫清理，以及在庆典活动中所需签字、颁奖、揭牌、剪彩、站位等服务。（2）文员服务：负责打印复印；非保密文稿、表格的校对、排版；提供办公楼内的邮政、信报服务，每日做好信件、报纸分发及废弃报刊、杂志回收等服务；其他临时性工作。（3）综合服务：负责配合办公室做好日常工作；食堂包厢的接待服务工作；其他临时性工作。 ********项目物业服务期限：服务期限从2025年3月至2027年2月2。合同一年一签，一年合同期满后，需求部门对供应商进行年度验收考核，考核通过后可再行续签，后续合同可按照不高于原合同中标价的原则执行；考核未通过，则原合同终止，重新集采。********项目预算（即招标控制价）： ******** 万元/两年（ ******** 万元/年），投标报价超过招标控制价的投标将被否决。备注：本项目为整体招标，中标人须提供本项目全部服务内容。

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