1.招标条件

本招标项目城投锦园项目已经由兴化市人民政府以市城投公司关于容缺办理城投锦园项目核准的请示兴城投发90号批准建设，招标人为兴化市城家房地产开发有限公司，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城投锦园项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：兴化市兴姜河东路西侧、将军庙路北侧 2.2工程规模：该地块总用地面积为54097.7平方米（81.15亩），其中50452.9平方米（75.68亩）为城镇住宅用地、3644.8平方米（5.47亩）为地下停车场用地 2.3工期要求：90历天 2.4招标范围及标段划分

2.5付款方式：所有地下室封顶后付签约合同价的10%；所有房建主体封顶后付至签约合同价的30%；所有房建工程、附属工程及配套设施全部完成且验收合格付至签约合同价的50%；本项目竣工验收合格并交付使用后满一年付至最终监理费的80%；本项目工程竣工验收合格并交付使用后满二年结清余款(违约金在最近的一次付款中扣除)。每次支付监理费时，监理方应按现行国家税务法规出具等额增值税专用发票。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：  （1）具备[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]及以上资质；  （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格：  （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3.

投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

拟派总监理工程师

 ?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

 □有一个在监

指在兴化市不超过一个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意（加盖建设单位公章）。

 □有两个在监 

指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是  □否

（1）□投标人承担过类似工程；

类似工程指：                                                                  ；

有效期自      年      月     日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）?项目负责人承担过类似工程；

类似工程指：项目负责人完成过的单项合同总建筑面积7.5万平方米（含7.5万平方米）以上的房屋建筑工程【该单项合同中应有地下室，且地下室建筑面积不少于 2万平方米（含2万平方米）】业绩证明材料详见投标人须知前附表10.2项要求；面积以竣工验收证明资料中载明的信息为准 ；

有效期自 2020 年 01  月 01 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：……

4.招标文件获取

4.1招标文件获取为：2025年02月108时30分至2025年02月217时30分