一、地块概况： 宗地名称 ###市莘塍中单元（ 0577-RA-BH-05）06-01（1）地块 宗地坐落 #####街###路以东 土地用途 工业用地 出让年限（年） 50 年 总用地面积（㎡） ********.51 ㎡ 出让面积（㎡） ********.51 ㎡ 容积率 ≥********且≤******** 建筑面积（㎡） ≥********.02㎡且≤********.45㎡ 建筑密度 ≤55% 建筑高度（ m） ≤80m，其中非生产性建筑及宿舍楼≤50m 绿地率 5% 产业要求 轻工业为主，包括制鞋业、服饰制造、汽车零部件及配建制造等 挂牌起始价（万元） ******** 上限价格（万元） / 竞买保证金（万元） 2505 竞价增价幅度 （万元） 100 起始亩均税收 （万元 /亩） / 竞亩均税收增加幅度 （万元 /亩） / 备注： 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价###市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 其他相关要求： 1. 地块产业要求为以轻工业为主，包括制鞋业、服饰制造、汽车零部件及配建制造等，项目固定资产投资强度须达到 300万元/亩以上，新增用地亩均销售产值和亩均税收要分别达到450万元/亩和18万元/亩以上，单位能耗增加值达到********万元/吨标准煤，单位排放增加值达到1820万元/吨，综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于18万元。 2. 地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积单价 3220元/平方米计算，采购合同暂定价********万元，具体见《房屋采购合同》。本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价、下浮率16%计算，下浮后建安单价不低于1680元/㎡。工程建设内容具体见《建设管理合同》。 竞得人在土地摘牌后，#****局签订土地出让合同前，须与采购单位（ ###市东新产城开发建****公司 ）签订《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》。 3. 根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托**灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。 4. 竞得人不得将本项目的土地、地上建（构）筑物以及停车位等不动产用作抵押、担保。本地块不做自持要求，可按幢、按层分割办理产权，生产性用房最小分割单元不少于 200平方米，非生产性用房产权按户（套）为最小分割单元进行#****公司采购房源可向入园企业销售，销售价###市场定价，不作限价要求。 环境标准： 1、空间准入标准：符###市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。 注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。 二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（ ********）进行。

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