一、采购项目内容一、项目基本情况1.项目编号：RYZB2025-0052.项目名称###市增城区总工会物业管理服务项目3.采购方式：遴选4.预算金额：********万元5.项目内容及需求情况：(包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等) 标的名称 数量 服务期 采购预算 （人民币:万元） ###市增城区总工会物业管理服务项目 1项 签订合同后22个月（2025年3月至20212月3） ********万元 （一）本项目确定 1 家遴选供应商，为采购人提供物业管理服务。（二）本项目服务性质为政府机关。（三）本项目地点：（1###市增###路1号增城区行政中心文体设施区；（2###市增###街###路21-11###路21号首###路21-###路21-###路21-###路21-###路21-6。（四）服务期限：签订合同后22个月（2025年3月至20212月3）。（五）由于本项目存在本次采购流程完成晚于上期合同服务结束(2012月3)等客观原因，因此在本次采购流程全部完成前，采购人需要求原在管单位延长相应提供物业服务，延长为2个月，具体物业服务内容以原在管单位与采购人签订的20度物业管理服务合同中所涉及的服务内容为准，具体费用以采购人与原在管单位签订的合同价格约定按********.5/月来计算。投标人对于该部分内容，应以“********.5元/月,即2个月共********元"的金额作为固定报价，包含在本项目的总报价中。未按固定报价要求进行报价的，视为无效报价。报价明细中未列明的，视为已包含。（提供承诺函，格式自拟）6、本项目采购不属于专门面向中小微企业采购的项目。本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。投标人须在投标文件中提供《中小企业声明函《工程、服务》》注:中小企业以供应商填写的《中小企业声明函《工程、服务)》(见投标格式)为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以****局****局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。7、本项目不接受联合体投标，不接受分包。8、项目类别：服务类9、所属品目：物业管理服务二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：(1) 具有独立承担民事责任的能力【提交有效的营业执照 (或事业法人登记证或身份证等相关证明) 副本复印件。分支机构投标的****公司 (总所) 授权[依据《投标人资格声明函》及其附件、分支机构的营业执照 (执业许可证) ****公司 (总所) 出具给分支机构的授权书]】。(2) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格文件声明函》，格式见附件。(3) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格文件声明函》，格式见附件。(4) 履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格文件声明函》，格式见附件。(5) 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格文件声明函》或《守法经营声明书》，格式见附件或响应文件格式要求。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》(财库〔2023〕3号)执行) 。(6) 符合法律、行政法规规定的其他条件。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目采购不属于专门面向中小微企业采购的项目。本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。投标人须在投标文件中提供《中小企业声明函《工程、服务》》注:中小企业以供应商填写的《中小企业声明函《工程、服务)》(见投标格式)为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以****局****局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。3、本项目的特定资格要求：(1) 供应商未被“****网站 列入“记录失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为”中任意一项或多项记录名单；同时供应商未处于中****网(********)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人及其附属机构，不得再参加本项目或所投包组投标。(提供《声明函》)(3) 已登记报名并购买了遴选文件（供应商应购买采购**正式对外发售的遴选文件才有资格参加投标）。

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