****网络司法拍卖平台： 司****网****网址： http://******** ，户名###市人民法院。 二、拍卖标的： ###市磨头镇磨头居委会八组的不动产（含土地使用权、建筑物、附属设施） ， 不动产权证号为皋房权证字第 ******** 、 6042 号，证载建筑面积为 ******** 平方米 , 规划用途为商业办公，总层数 4 层。土地使用权证号为皋国用（ 2004 ）第 834 号，土地使用面积为 422 平方米， 土地使用权取得方式为出让，土地用途为商业用地，土地使用年限至 2044 年 10 月 10 日。另有无证建筑面积为 ******** 平方米。 详见评估报告。 上述不动产有抵押，抵押权人为 江苏如皋农村商业银****公司长庄支行，不动产证明号为苏（ 2021 ###市不动产证明第 ******** 号 。 本次拍卖为带租拍卖，基本情况如下： 上述不动产中 艾安阁租赁期限自 2020 年 11 月 1 日至 2025 年 10 月 30 日，租金为 ******** 万 / 年，租金已缴纳至 2025 年 10 月 30 日 。 上述不动产中 Coco 奶茶店 租赁期限自 2022 年 9 月 20 日至 2026 年 6 月 30 日，租金为 ******** 万 / 年，租金已缴纳至 2025 年 6 月 30 日 。 上述不动产中 古茗奶茶店 租赁期限自 2022 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，租金为 10 万 / 年，租金已缴纳至 2025 年 6 月 30 日 。 上述不动产中 老庙黄金店 租赁期限 2022 年 9 月 1 日至 2027 年 8 月 31 日，租金为 ******** 万 / 年，租金已缴纳至 2025 年 8 月 31 日 。 上述租赁的具体合同条款可至本院查阅，竞买人一旦报名视为接受上述租赁及租金支付现状，买受人不享有上述已缴纳的租金，请竞买人实地查看租赁情况。 特别提醒：上述不动产四层有占用，拍卖标的物占用人承诺拍卖成交后 15 日内搬离，如逾期未搬离，本院将强制迁出交付。 起拍价： ******** 万 元 ，保证金： 148 万 元 ，加价幅度： ******** 万 元。 如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。 无证房产 无审批手续，有被处罚、拆除、没收的风险，无任何产权手续，不可办理产权过户。买受人按照无证房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除或没收、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

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