一、招商人

1.南昌铁路天集房地产开发有限责任公司。

二、招商项目

包件号	项目	业态	税率   （%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增     比例    （%）	竞商保证金（万元）
1	南昌市玉河明珠小区明珠一路4栋南与4栋北之间1间储藏间	仓储	5%	20	16	0.38	3	第3年递增2%	0.03
2	南昌铁路三村二七西街27号、28号商铺	商铺	5%	26.532	120	3.82	1	/	0.08
3	南昌铁路三村二七西街30号商铺	商铺	5%	10.854	120	1.56	3	年递增2%	0.10
4	南昌铁路八村市场2号商铺	仓储	5%	21.5	50	1.29	3	年递增2%	0.08
5	南昌铁路八村市场南10号商铺	仓储	5%	14	45	0.76	3	第3年递增2%	0.05
6	南昌铁路八村市场北5号商铺	商铺	5%	16	43	0.83	3	第3年递增2%	0.05
7	南昌铁路八村市场北6号商铺	商铺	5%	16	43	0.83	3	第3年递增2%	0.05
8	樟树市站前路60号（老火车站）独栋3层房屋	办公	5%	449.15	2.23	1.20	3	第3年递增2%	0.07
9	南昌玉河明珠小区31号楼一层2间商铺（5号、6号）	仓储	5%	100.72	19.5	2.36	3	第3年递增2%	0.2
10	进贤县进贤大道天集商业广场10号楼一层7间商铺（101号至107号）	商铺	5%	905.24	9.39	10.2	3	无递增	0.6
11	南昌玉河明珠玉河路原液化气站一层1间房屋	移动机房	5%	34.2	30.7	1.26	3	无递增	0.08

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.包件1-7：独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其分支机构及自然人或个体工商户。包件8：独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业。包件9-11允许是独立经营主体，在中华人民共和国境内依法注册，并年检合格的法人企业或其分支机构，或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。

3.竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商所有包件增值税税率为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

凡有意参加本项目的竞商人，请于2025年2月1至2025年2月2（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外……领取招商文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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