一、拍卖标的物详情（详见附件，请自行下载）： 名称 ###市横岗镇对门岭向南 79 # 住宅共三层第三层及顶楼的房产 权利人及性质 权利人： 赵芷廷 ；抵押权人：深圳比亚迪国际融****公司 不动产证号 ******** 案号 （ 202 4 ）粤 0391 执 3650 号 （原案号为 （ 202 4 ）粤 0391 执 保 6585 号 ） 坐落 ###市龙###街道横岗###街 2 号 建筑面积 ******** ㎡ 房屋用途 住宅 房屋性质 市场化商品房 占有使用或租赁情况 自张贴公告以来，暂未有人员向本院提交相关租赁文件。 法院是否负责交付 / 清场 是。 税费负担 司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。如成功竞得，办理过户时原产权人应承担税费部分需由竞得人先垫付，后续再申请退税。 应由原产权人承担的税费种类及金额情况测算 个人所得税金额： ********.52 元（备注： 计税价格 *3% ）； 注： 原产权人持有该房产已满五年，故减免增值税。 因个人所得税未提供抵扣凭证，暂按核定征收方式计算。 以上税费按现行政策及该房产实际情况测算，仅供参考。 起拍价 人民币 ******** 万元 保证金 人民币 ******** 万元 增加幅度 人民币 ******** 万元 物业管理费 截至 202 4 年 1 1 月 19 日 暂未 欠物管费 。 备注 该房产现地址已更改###市龙###街道横岗###街 2 号 。 二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： 1 、 本标的物已知优先购买权人相关说明： 优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。 2 、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况： 本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告自 202 5 年 2 月 22 日 起满 5 日，即视为已经通知。）

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