一、 拍卖标的： 执行案号 （ 2025 ）湘 1123 执恢 24 号 案 由 金融借款合同纠纷 申请执行人 中国邮政储蓄银行股份有限公###县支行 被执行人 罗本超、邓政 拍卖标的名称 被执行人罗本超与邓政共有的位###县泷泊###路银信花园 C 栋 3 单元 301 号房产一处 产权情况 房屋产权证号：双房权证泷泊镇字第（ 2008 ） ******** 号 房屋用途 普通住宅 建筑面积 ******** ㎡ 所在楼层 / 总楼层 5/7 户型 4 室 2 厅 2 卫 1 厨房 1 阳台 装修情况 毛坯 权属来源 商品房买卖 抵押情况 抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公###县支行 占有使用及租赁 情况 无租赁 确定参考价方式 当事人议价 确定参考价（元） 855 000 元 一拍降价幅度（ % ） 30% 一拍起拍价（元） 598 500 元 保证金（元） 119 700 元 竞价增价幅度（元） 3 000 元 拍卖瑕疵情况说明 （是否负责清场、违章情况说明） 1 、标的物竞买成功后，买受人自行办理相关权属变更登记。办理权属变更登记所产生的税 ( 费 ) ，由原权利人和买受人依照法律、法规各自承担相应部分。详见附件《房产过户税费的具体计算方法及注意事项》，欢迎广大意向买受人竞买。 2 、本次拍卖不含该住宅用房内可独立分割的家具、家电等物品价值。拍卖公告发布的相关信息仅供意向买受人参考，具体情况请意向买受人自行联系看样。如有意向看房，请于开拍前 7 日与谢法官（ ******** ）联系。 3 、意向购买者需在竞价成交前三日内向本院提交书面证明，证明意向买受人具有不动产所在地购房资格。若因意向买受人身份违反不动产所在地限购条件而无法办理后续产权变更登记，不利后果均由意向买受人自行承担。 4 、能否办理过户手续及办理过户手续的请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 5、其他未尽详情可咨询谢法官******** 608， 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。 二、拍卖方式： 本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前 5 分钟有出价的，竞价自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价****网络司法拍卖平台服务系统的为准。 起拍价： 598 500 元，增价幅度： 3 000 元或其整倍数。 保证金： 119 700 元。

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