1.招标条件
空铁城•国际总部中心项目已由相关部门批准建设，项目资金已落实，建设资金来自自筹资金。招标人为河南铁建投空铁城建设发展有限公司，该项目已具备招标条件，现对空铁城·国际总部中心建设项目监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：空铁城·国际总部中心建设项目监理
2.2工程规模：本项目总用地面积约47.41亩，规划总建筑面积约12.16万㎡。用地性质为商务金融兼容商业，兼容建筑的比例应小于地上总建筑面积的 40%，容积率＜3.0，建筑密度＜45%，绿地率＞25%，建筑高度＜85米 。
2.3标段划分：一个标段。
2.4监理范围：本建设项目范围内所有建设工程（包括人防工程、房屋建筑及装饰工程、水电气暖及设备安装工程、道路及附属设施工程、园林绿化工程、酒店精装修工程等除国家和当地政府规定必须第三方监理以外的所有工程）监理和交付及保修阶段的相关服务。具体按合同条款约定。
2.5监理服务期限：暂定37个月（同施工工期，考虑正常延期）。自合同生效，监理人进场始，至工程竣工联合验收完成止。竣备、交付、缺陷责任期及保修期阶段需提供相关配合服务，不计入监理期限，相关费用已包含在签约监理酬金中。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：投标人具有有效的营业执照，须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
3.2财务要求：投标人自2021年1月至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。
3.3业绩要求：投标人2020年1月以来（以合同签订日期为准）完成过至少一项建筑面积大于9.5万平方米的房屋建筑工程监理项目业绩。
3.4总监理工程师资格：
1）具有高级工程师职称证书、监理工程师注册证书（房屋建筑专业），投标人拟派项目总监在本单位交纳社保关系（207月以来任意一个月缴纳的社保证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。
2）总监理工程师2020年1月以来（以合同竣工日期为准）完成过至少一项建筑面积大于9.5万平方米的房屋建筑工程监理项目业绩。
注：企业业绩、总监理工程师业绩不可重复使用。
3.5信誉要求：
1）投标人自2022年1月以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
2）投标人及其法定代表人、拟派项目总监自2022年1月以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3）投标人单位、法定代表人、拟派项目总监被列入“失信被执行人”的,拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6其他要求：
3.6.1本次招标不接受联合体投标。
3.6.2法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)；网页查询结果加盖投标人公章。
4.招标文件的获取
4.1：2025年2月1至2025年2月2（北京）；

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