1.1 采购内容：中国联合网络通信有限公司岳阳市分公司仓库租赁服务，拟租赁仓库面积约1000平方米(按实际租用面积计算)。 仓储租赁预算包括合同期限内仓库租金、物业管理费、用于仓库日常管理所产生的监控安防费、环卫费、消防设施费、税费等所有费用，不再另行追加费用，具体详见技术规范书。

1.2 服务期限：自合同签订之日起两年。

1.3 采购预算： 324000元（不含税）

1.4 本项目设置最高应答限价，最高应答限价:本项目最高应答限价为不含增值税租赁月单价合计13.5元/平方米/月，应答人的报价超过最高限价的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

(1)应答人为在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业执照或营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或其他组织营业执照或经营证明扫描件。

(2)应答人须能提供增值税专用发票。

(3)专用条款：3.1应答人仓库权属根据产权性质应满足以下要求(符合任意一条均可):

①若仓库为应答人自有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件;

②若仓库为应答人与他人共有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件及该仓库所有共有人共同签字同意租赁的证明材料;

③若仓库为应答人租赁第三方的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件及应答人与该仓库产权人签订的有效期内租赁合同扫描件(应人与该仓库产权人签订的仓库租赁合同的剩余租赁期限须大于本项目的合同服务期限)、仓库产权人同意应人转租的证明材料。

3.2仓库消安防要求(提供证明材料扫描件):

按国家相关规定配备齐全、合格的防火、防盗、防水、监控等安防设施，提供消防、安防设施布局图;仓库需通过消防验收，提供消防工程竣工验收报告及消防机构出具的消防验收合格意见书或消防验收备案凭证）。

(4)资信情况良好，提供基本开户银行开具的资信证明材料（开具距应答截至不超过3个月）

(5)本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。

(6)应答人具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。

(7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。

单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

(8)应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

②被责令停业或破产状态的。

③被暂停或取消应答资格的。

④进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。

⑤自2022年1月起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。

⑥至应答截止时处于禁入期内的中国联通/湖南联通黑名单供应商或处于禁入期内的湖南联通负面行为清单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取：2025年2月18时30分至2025年2月217时30分。（北京）。

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