一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：裕涌苏涌小组新冲19号塘鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：36,******** 元/宗/年（大写：叁万陆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：一年租金的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、租赁物指定用途为 农业水产养殖。标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。2、竞得方利用租赁物依法开展养殖经营活动。3、每个鱼塘配备统一建造的农业耕棚，乙方要合理使用，不得随意改变地上建筑物现状，要自觉维护，合同期满时归还甲方。如有损坏，造成不能二次使用的，由乙方自行承担。4、竞得人必须在合同签订之日足额缴纳合同履约保证金，即中标价一年租金的30%，在签订合同之日起10个工作日内缴纳第一年租金。
（二）资产信息
1.资产名称：裕涌苏涌小组新冲19号塘鱼塘
2.资产编号：********Z0138
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道裕源村裕涌苏涌小组新冲19号塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：详见公开交易细则
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参与竞投者为裕涌苏涌股份小组户籍的股东，年满18周岁且具有完全独立民事能力，每户最多投2个鱼塘（以户口簿为准，含已承包的鱼塘）；如竞投者累计投包超出2个以上的鱼塘（含已承包的鱼塘），苏涌小组将取消其投得的自第3个鱼塘起的竞得资格（含已承包的鱼塘），另没收该鱼塘所缴纳的交易保证金作为处罚。参与竞投者必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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