一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：龙江镇排沙社区排沙A区A4鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：13,******** 元/宗/年（大写：壹万叁仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：按竞得价格的一年租金为履约金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租金收取方式：承租方在签合同之日必须向出租方支付一年承租款作为履约金，每年4月之前向甲方一次缴清一年承租款。 2.竞投意向人报名参加竞投前应自行判断是否符合竞租人资格要求，如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，或符合竞租人资格但弃拍的，均取消竞得资格，出租方将不予返还竞价保证金，并重新组织交易。 3.违约责任：承租方不得在承租鱼塘或代管的土地上私搭乱建， 如确需添加临时设施，应事先征得出租方同意。且农用棚舍按上级部门的面积、规格与颜色要求，需保证符合生产安全与消防安全等规范，严禁违规住人与电动车充电等行为。承租方严禁挖塘泥出售，如有发现出租方将有权采取有偿处罚的权利。严禁堆放黄豆渣（简称豉渣）或冰鲜类、动物尸体、“潲水猪”、粪便类等气味浓烈的作鱼料养殖时，如受到居民投拆的，需及时自行清理。如承租方不自行清理的，社区将请人清理费用由承租方自费。如果承租方违约的，股份社收回租用权，情况严重的股份社追究法律责任。 ********鱼塘西侧与###路基面3米后筑建护土堤,（可采用4米以上长的水杉打桩（密桩），PV树脂瓦板或水泥板作挡土堤，然后用塘泥或砖碴回填。)，在租用期间密切###路面的情况，做好护堤维护工作，同时，要鱼塘周****网，确保涉水安全。 5.合同期内须清挖塘底有2次以上。合同期限届满后，承租方必须确保自有鱼塘四###路或邻宅鱼塘基面不少于3米的基面，如不足3米的，承租方应自行对鱼塘基面进行培土修复。 6.因两个鱼塘位置靠近居民住宅区,如养殖期间出现死鱼情况，需及时自行清理，以免影响附近居民的生活作息。如承租方不自行清理，社区将请人清理费用由承租方自费。同时，租用期内要严格管控家畜养殖，如受附近居民投诉或相关部门处理的自行承担风险，并按要求清理。 7.如本竞投方案出现流拍后，将授权社区两委班子成员和股份社理事会联席会议重新商议调整竞投方案，并一致通过后再重新公开竞投。
（二）资产信息
1.资产名称：龙江镇排沙社区排沙A区A4鱼塘
2.资产编号：C********Z0377
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：龙江镇排沙社区排沙A区A4鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：不属于永久基本农田 属于禽兽禁养区
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参加竞投者必须为年满18周岁以上具有完全民事行为能力的排沙社区居委会居民。

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