一、项目基本情况 （一）资产类型及面积： 商铺 ， ********平方米 。 （二）标的物所在位置： 东涌###路 13、15号 。 （三）资产使用范围 ： 商业，并且符合环保及法律法规要求 。 （四）租赁 /承包期限： 5 年 ，自 2025 年 4 月 1 日起至 2030 年 3 月 31 日止，免租期 /基建期： 无 。 （五）交易底价 和竞价阶梯 ： ********元/月/平方米，含税，竞价阶梯为********元/月/平方米 。 （六）租金递增方式： 每年在上年基础上增递 5% 。 （七）租金收取方式： 租金按月为一期收取，每月 1交付当期租金 。 （八）交易保证金为￥ ********.00元（大写：人民币伍万元整） ，以转账 （含 网上转账 ，不接受现金存款） 形式于 2025年2月1至2025年2月2 缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体 “三资”管理****网址： http://******** ）进行注册及报名， 保证金 账号 ： 系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号 ，一个保证金账号对应一个项目 ，保证金 缴纳 银行： 中国银行广州 南沙金洲 支行 ，账户名： ###市南沙区供销合作联社 ；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。 保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在 交易结果公示结束后 7 个工作日内 原额无息退回缴纳账户； 若竞得人在竞投结果公示期满后 5个工 作日内未与村、社集体经济组织签订 中标确认书和 合同的 （有 法定 理由除外） ，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回 。 （九）合同履行保证金 为￥ ********.00元（大写：人民币贰万贰仟伍佰肆拾伍元整） ， 在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注： 竞投 人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金， 金额不符的由集体经济组织与中标人结算 ）。 （十）合同签订 当 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 20 天后没收合同履行 保 证金，合同违约后按每天 4 ‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由 承包方 承担。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二） 广东###市南沙区东涌镇 南涌 股份合作经济联合社 对 竞投 人的其他要求条件： 1.该铺已有水表、电表，水表、电表的所有权属甲方所有，乙方只有使用权，不得损坏，在签订合同时需交3000元水表、电表使用押金；水、电费用由乙方负担。 2.该铺的一切建筑物及公共设施乙方不得改动，确需改动的须征得甲方的书面同意，按规定报有关部门审批，经有关部门批准后方可动工。 3.商铺内不能存放和经营易燃易爆品。 4.原则上不提倡转租、分租，乙方确需转租的，由村集体提出申请 ，并经农村集体民主决策程序表决同意后，报镇交易协调小组审核，在不改变原合同内容的前提下签订三方协议。

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