一、拍卖标的物详情（详见附件，请自行下载）：
名 称
龙岗区布吉镇水径村中海怡翠山庄
20
栋商场
201
房产
权利人及性质
详见不动产登记结果表
不动产证号
详见不动产登记结果表
案 号
（
2024
）粤
03
执恢
1187
号
承办法官
肖法官
法官助理
郑助理
坐 落
###市龙岗区
建筑面积
详见不动产登记结果表
用 途
详见不动产登记结果表
性 质
详见不动产登记结果表
占有使用或租赁
情况
其中
1025
平方米现出租
給
###市新爱通医疗服****公司，其他部分空
置
税费负担
司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担
财产处置参考
价确定方式
定向询价
变卖价
人民币
********.38
元
变卖预缴款
人民币
********.38
元（含保证金人民币
********
元）
增加幅度
人民币
********
元
备 注
1.
本房产共
********
平方米，其中
1025
平方米现出租
給
###市新爱通医疗服****公司，租赁形成在查封之后，本院不予认可，不附带租约拍卖。
2.
截止
2024
年
4
月
1
日，上述房产欠付物业费
********
元具体情况请买受人自行核实。
二、 本标的物已知优先购买权人相关说明：
1
、优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
2
、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔
2016
〕
18
号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满
5
日，即视为已经通知。）
3
、与变卖相关的费用情况：
竞买成功后，依法应由原产权人、买受人承担的相关税、费，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费，由买受人垫付，买受人须到不动产所在地主管税务相****局）办理垫付税费业务。买受人垫付后，应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件在
10
个工作日内向执行法院申请退款。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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