一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西一鱼塘及地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无免租期
6.交易底价：76,******** 元/宗/年（大写：柒万陆仟叁佰贰拾肆元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：合同履约保证金为中标价一年租金的金额
9.租金递增方式：租赁期内无递增
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：7,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：资产占地面积: ********亩，鱼塘面积********亩，基耕地面积********亩，鱼塘租金为3000元/亩/年；基耕地租金为8000元/亩/年，鱼塘和基耕地合并出租，总租金为********元/年
（二）资产信息
1.资产名称：西一鱼塘及地块
2.资产编号：********XZ4299
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区陈村镇庄头村长丰河与西一###路边
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目未取得出租方及相关职能部门书面批准不能在地上搭建建筑物包括不限于信号塔、发射塔；如承租人对需要进行搭建（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任； 2、承租人应当服从当地职能规定，在规定河涌范围内存在地上建筑物由承租人自行清理，出租方及当地职能部门不作任何赔偿，未经出租方及相关职能部门书面批准不能重新搭建。 3、承租人须充分了解该出租项目的瑕疵并评估风险，并自行评估及承担一切风险和责任。承租人参与交易即确认充分了解该建筑物的相关情况及瑕疵、风险等，无条件放弃就该建筑物存在的任何瑕疵及风险要求项目权属人及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。 4、本项目涉及资产以“元/宗/年”为单位公开交易，交易价格为整宗价格，交易面积与实测面积可能存在一定差异，交易面积为合同面积。请意向竞投人自行核定标的物的情况包括但不限于面积差异、资产位置交通存在的未知瑕疵等，竞投意向人应当在参与竞投前自行判断是否接受面积差异等，意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵、风险等，竞投成交后不接受对交易资产面积差异等异议;并自行解决标的物的生产、经营、设施条件包括但###路、排水、水电配置等。
10.资产重要情况说明：1.资产目前处于空置状态 2.未纳###市农村集体资产交易警示名单。 3.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 4.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 5.本项目竞投不接受委托**
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 4.本项目竞投不接受委托**

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