五冶集团临港总部基地项目 已获批准建设，项目业主为 中国五冶集团有限公司，总承包人为： 五冶集团上海有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为 五冶集团上海有限公司（即由总承包人作为招标人）。项目已具备招标条件，现对五冶集团临港总部基地项目水电安装工程进行公开招标。

二、专业分包工程概况与招标范围

2.1建设地点：上海市临港新片区PDC1-0303单元WNW-C3-3-2街坊地块东至：环湖三路西侧绿化带,南至：竹柏路北侧绿化带,西至：紫荆花路,北至：WNW-C3-3-1地块。

2.2项目概况：工程拟新建一座地上九层，地下二层的办公楼。项目新建总建筑面积为85448.6 平方米，地上建筑面积51931.78平方米，地下建筑面积：33516.82平方米，主要为办公、商业、公共厕所、出租商业、物业管理用房、垃圾房等以及相应的附属配套等。

2.3招标范围：五冶集团临港总部基地项目图纸范围内全部的水电安装工程，包括但不限于整个项目及其配套建筑范围内全部所有地上部分和地下室部分的强电系统、排水系统、给水系统、补风系统、人防三防和通信系统、人防动力、人防电气插座和接地、民防物联设施、人防给排水、人防通风、柴油发电机、防雷接地、热水系统、雨水系统、加压送风系统、通风系统、电气、室外给排水电气系统等全部工作内容（以发包人提供图纸为准，包括以上施工图纸或配套技术文件内的预留预埋）。具体详见招标文件第七章技术标准和要求。

2.4 水电安装界面划分范围：

一、预留预埋(包括砼墙、砖墙、楼板、吊顶内等预埋)工程

包括但不限于电气系统、弱电系统、天然气系统、给排水系统、空调系统、采暖系统、排风系统、人防机电系统、电梯系统的暗埋管、暗装箱、暗装盒、加装暗装箱（盒）明露孔洞的光面盖板、穿墙套管等相关预埋工程，预埋、预留管道的成品保护，阻塞疏通，范围内所有防火封堵，预留预埋洞与套管间填充（包括各类机房、设备用房、配电室等竣工后套管的封堵）及按以后深化后图纸对前述留洞、封堵、套管及接线等进行修改。水电单位范围内所有的防火封堵，但预埋套管与消防、弱电、煤气等各专业分包管道间的封堵由各专业分包单位完成。消防箱位置结构施工应预留洞口，消防箱必须嵌入墙内。管道穿过卫生间、地下室等有防水要求部位的结构时，必须预留套管且质量满足规范要求。

二、给排水工程

本地块范围内的所有建筑物内的给排水系统，包括生活给水系统（自来水公司指定施工范围除外）、人防给水系统、压力排水系统、污废水系统、雨水系统、空调冷凝水系统、中水系统、热水系统等的材料、设备及附件等供应、安装、试验、冲洗、调试、验收等所有相关工作。

1.给水系统：水表井内横管与立管连接的第一个阀门后至户内预留给水点间管道、管件、阀门、水龙头等供应、安装、试验、验收由水电单位负责；

排水系统：包括但不限于卫生间、厨房、阳台排水立管、支管、人防集水坑暗埋管道、管件及卫生洁具、地漏等供应、安装、试验、验收由水电单位负责；

3.压力排水系统：包括但不限于泵、管道、管件、支架、阀门等供应、安装、试验、验收由水电单位负责；

4.雨水系统：包括但不限于管道、管件、支架、雨水斗等供应、安装、试验、验收由水电单位负责；

5.空调冷凝水系统：包括但不限于管道、管件、支架、地漏等供应、安装、试验、验收由水电单位负责；

6.中水系统：包括但不限于管道、管件、支架、阀门井等供应、安装、试验、验收由水电单位负责；

7.热水系统：包括但不限于热泵机组、水箱、小厨宝、管道、管件、支架、阀门、保温等供应、安装、试验、验收由水电单位负责；

8.生活及消防水泵房内土建工程（包括混凝土基础、排水沟结构、墙面找平粉刷）由土建单位施工；进出泵房管线预埋套管由水电单位施工。其余详见供排水工程安装部分工作界面划分。

9.人防平时及平战转换工程，包括但不限于给水管、集水坑暗敷管道、潜污泵、压力排水管、防爆地漏、阀门、支吊架、水龙头、防护密闭套管等供应、安装、试验、验收由水电单位负责。

三、强电工程

本地块范围内的所有建筑物的动力系统、照明系统、人防通信系统、防雷接地系统(包括高低压变配电室的防雷接地)的配电箱（包含BA接口）、灯具、开关插座、电管、电缆、电线、桥架线槽、支架型钢、附件等的供应、安装、调试、开通、节能检测、防雷检测等。

1.高低压变配电设备的供应、安装、调试及报验并通过验收均由有资质的供电施工单位负责；详见电力配套施工范围。

2.低压柜至各用电设备之间所有线管、桥架、线槽、支吊架、电线电缆、开关、插座、灯具、配电箱/柜等的供应、安装、调试、验收由水电单位负责（应急照明系统除外）；

3.防雷接地系统（包括但是不限于电箱接地、设备接地、井道防雷、避雷针、避雷网、屋顶金属设备接地、避雷引下线、等电位端子箱、接地测试板、接地扁钢，测试点、桥架接地及通长扁钢、门窗接地、跨接、均压环、卫生间防雷做法需满足规范要求）供应、安装、调试、检测、验收由水电单位负责；

4.至各分包用电设备控制柜的电源点提供由水电单位负责。

5.高压电缆穿地下室外墙防水套管及封堵，高压电缆至居民配电房及公用设施配电房桥架工程由水电单位负责；

6.变配电系统：包括但不限于接地、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、预埋件、预埋管、砌筑墙体内的管道预埋穿带线、补洞、堵洞；

7.根据质监站要求，电力桥架穿墙体及楼板应用阻火包封堵即防火封堵，报价时予以考虑，施工时需报专项方案；

8.如有屋面航空障碍灯及线管、线缆，供应、安装、调试、验收由水电单位负责（本次报价不包含此项费用，如有发生以图纸变更形式下发）。

9.人防配电总箱至各用电设备之间所有线管、桥架、线槽、支吊架、电线电缆、开关、插座、灯具、配电箱/柜等的供应、安装、调试、验收由水电单位负责；

10.水电单位范围内与消防验收有关的配合及验收合格工作由水电单位负责；

四、通风工程

通风系统(设备功能间排风、排风、换气等)由水电单位采购施工(防排烟通风范围依据消防风机设备界面划分)，包括但不限于风管、风机箱、离心式风机、混流风机、防火调节阀、风量调节阀、止回阀、预埋套管、换气扇、通风器、风口、消声器、保温、附件等供应、安装、调试、验收等所有相关工作由水电单位负责。

五、弱电工程

承包人负责主体结构预埋线管及设备底盒供应及安装，中间盒和管内穿引钢丝、 管路孔洞封堵、修复及抹灰；负责弱电桥架、穿带线工程，户内多媒体箱的安装。弱电机房、消防控制室和小区安防控制室的接地工程。

六、与燃气、自来水等室外市政工程分包人的交接

1.所有排水系统均以外墙第一个排水检查井（不包括检查井，但包括出户管的沟槽开挖及回填）； 2.管道进雨污水井或收水井的开孔与封堵由水电单位负责。 

2.4工期要求：绝对工期为6历天，进场具体以甲方或者监理方书面通知为准，工程进度必需满足发包人总网络进度计划要求。

2.5工程估算价：1850万元。

三、投标人资格要求

3.1 本专业分包工程招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具有 建筑机电安装工程专业承包二级（含）及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2本专业分包工程招标要求投标人拟派项目经理应具备 机电安装工程 专业 一级 （含以上）注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任任何在施建设工程项目的项目经理；

3.3本专业分包工程招标要求投标人在近 3 年内（自2022年1月起至投标截止日）作为主承包人承包过合同额不低于人民币1200万的类似项目工程业绩不少于3个；

3.4财务要求：满足招标项目的履约要求，财务状况良好，并提供2023年度经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件；

3.5 信誉要求：本专业分包工程招标要求投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单或严重失信主体名单；

3.6 本专业分包工程招标 不接受 联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 2 月 17 日 9 时 00 分至 2025 年 2 月 21 日 16 时 30 分止报名和购买招标文件事宜。

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联系人：刘欣
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