一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
耕地（基本农田），
********亩
。
（二）标的物所在位置：
鱼窝头村沙头队，###街、南至土地和鱼塘边、西至土地、北至河仔。
（三）资产使用范围
:
农业
（基本农田）
，
土地规划用途
合法使用，并且符合环保及法律法规要求
；不准挖塘，种植草皮，种植苗木；基本农田禁止耕地
“非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请
。
（四）租赁
/承包期限
：
自
2025年3月3日至2030年2月1止，免租期/基建期：无。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
18
00
元
/年/亩，
10
元
/年
/亩
。
（六）租金递增方式：不递增
（七）租金收取方式：
租金按年为一期收取，每期的前
2个月
交付当期租金
；第一期租金在签订合同时缴纳
。
（八）交易保证金为￥
20
,********
元（大写：
贰万元整
)
，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2025
年
2
月
14
日至
2025
年
2
月
24
日
；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
16,********
元（大写：
壹万陆仟元整
)
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
当
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
20
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
4
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租方
承担。
（十
二
）项目交付方式：
按合同租赁期开始日交付
。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
鱼窝头
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1、
在承包期内，如遇国家、集体征收征用该
土地
，
土地补偿及劳动力安置补偿归甲方，青苗
补偿款按双方各占
50%处理；
2、
用水由承包方自行解决
；
3、
发包方现有的电力设施可无偿提供给承包方使用，但在使用过程中产生的费用及维修
、
保养费用由承包方负责
；
用电量不够需要增容的，由承包方向供电部门申请办理，一切所需的费用由承包方负责
；合同期满交回给发包方时需为完好状态；
4、
合同到期后，
承包
方必须立即清理
土地
，恢复原状，将所承包的
土地
完好归还给
发包
方，否则
发包
方有权组织清理，乙方逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理
，并且
合同保证金归
发包
方所有；另外，
承包
方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归
发包
方所有
；
5. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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