一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：劳村大荒塘开发区地块5厂房和良村工业南区53号之二厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：捌元整）（不含税）
7.交易保证金：60,********元（大写：陆万元整）
8.合同履约保证金：劳村股份合作经济社：********.22元，良村股份合作经济社：********.78元
9.租金递增方式：按比例递增（每12个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、租用标的物或日后对标的物进行开发所需的一切税费、费用均由承租方自付,不包含在竞投报价内。承租方按照现状使用，禁止进行加建等建设行为,否则按上级有关要求自付费用恢复原貌。如遇执法图斑，承租方必须配合整改。承租方在租赁期间自行承担所产生的水电、相关费用和责任。 2、承租方禁止引入再生资源回收行业（废品回收站），禁止引入石材加工经营行业，禁止露天进行建材加工经营活动。 3、承租方不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。 4、合并出租。 5、以占地面积计算租金。 6、其他详见方案（草案）。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：劳村大荒塘开发区地块5厂房
2.资产编号：********J0034
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇劳村工业南区21号之二
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：无
资产2信息
1.资产名称：良村工业南区53号之二厂房
2.资产编号：********J0008
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇良村工业南区53号之二
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源一交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）、其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2、凡是拖欠劳村村委会、劳村经联社（原劳村资产办）、劳村股份社、各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投； 3、凡是拖欠良村村委会、良村经联社（原良村资产办）、良村股份社、各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投； （三）、本项目竞投不接受委托**

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