一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：杏坛镇南华村八组7号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：11,******** 元/宗/年（大写：壹万壹仟壹佰贰拾肆元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：一年承包款总额的30% （本小组以外的人员投得的，保证金为第一年承包款总额的100%）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.本交****网上竞投、价高者得的竞投方式进行交易； 2.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经小组审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予返还归出租单位所有。 3.自公告之日起至 年 月 日 时止接受咨询，本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向出租单位咨询，联系人：卢超生 ，联系电话：********。 4. 在双方签订合同后，股份社（第八股份小组）必须如期把本资产交给承包方，但如由于旧承包方不交本资产给股份社（第八股份小组），造成股份社（第八股份小组）不能把本资产交给新承包方，股份社（第八股份小组）应协助新承包方运用法律途径起诉旧承包方，所造成的一切经济损失及律师费由旧承包方承担。 5. 在承包期内基塘无损坏的，承包方应把基塘周边的一切杂物清理好及政府农棚完整归还，期满后，合同履约保证金无息返还给承包方。 6. ###路两边及河涌边基面土地归承包方使用，如遇村委会或者小组使用，则无条件服从，不作任何补偿。在承包期内，因发生养殖池塘改造提升和尾水治理工程，合同同时解除，出租方、承包方双方应该无条件服从，出租方应提前6书面通知承包方，承包方应于接到通知之日起按相关政策规定交出本资产。 7. 中标方投得鱼塘，签订合同后第一年不允许退塘，否则没收合同履约保证金，已交承包款不予退回。 8.其它要求详见《杏坛镇南华股份合作经济社（第八股份小组）鱼塘承包合同》 。
（二）资产信息
1.资产名称：杏坛镇南华村八组7号鱼塘
2.资产编号：********Z0486
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区杏坛镇南华村八组农田养殖田区7号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.竞投者资格：第一轮：属本小组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的第八股份小组村民；第二轮：（流标后）年满18周岁、具有完全民事行为能力的本村村民。 2.竞投结束后，如成功竞得租赁物租赁权、但不符合竞租人资格要求的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易；如成功竞得租赁物租赁权，并符合竞租人资格要求、但拒签合同的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易。 ****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求，如成功竞得租赁物租凭权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予以退还归出租单位所有，并重新组织交易。 4.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经小组审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予以退还归出租单位所有。 5.合同履约保证金： 一年承包款总额的30%
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.竞投者资格：第一轮：属本小组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的第八股份小组村民；第二轮：（流标后）年满18周岁、具有完全民事行为能力的本村村民。 2.竞投结束后，如成功竞得租赁物租赁权、但不符合竞租人资格要求的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易；如成功竞得租赁物租赁权，并符合竞租人资格要求、但拒签合同的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易。 ****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求，如成功竞得租赁物租凭权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予以退还归出租单位所有，并重新组织交易。 4.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经中心审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予以退还归出租单位所有。 5.合同履约保证金： 一年承包款总额的30%。

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