1、招标条件
本招标项目 XDG-2024-33号地块开发委托管理服务 ，项目业主为 无锡梁城美景住宅科技有限公司 ，资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目 XDG-2024-33号地块开发委托管理服务 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 合同估算价： 2516.25万元
2.1.2 其他: 无
2.2 招标范围： 本项目位于梁溪区运河东路东侧，建业路西侧。总可建设用地面积约为 15417.5平方米。具体概况详见项目地块规划设计条件书。招标范围：委托管理主要工作内容包括：①前期环节管理（客户调研、项目定位策划、规划设计管理、前期管理）；②营销环节管理（销售管理、营销与策划管理、客户服务与督导）；③建设与交付管理（采购管理、成本管理、工程建设管理、竣工验收与交付管理）；④其他管理（客户服务及维保事宜管理、物业前期介入管理、图纸与档案管理、财务管理）。
3、投标人资格要求
3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
3.1.1、投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，企业财务状况良好；
3.1.2、投标人须提供“信用中国”网站下载的企业信用信息报告（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”），未提供上述信用记录报告或被列入失信执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过；
3.1.3、授权代表应为投标人在职员工；提供授权代表的《职工养老保险手册》（内附近三个月（2011月～2025年1月）的缴费清单）或由社保机构出具的投标人为其近三个月（2011月～2025年1月）缴纳社会保险的证明材料原件扫描件（授权代表为法定代表人时则无需提供））；
3.1.4、投标人需具备有效的房地产开发企业二级（含）以上资质；
3.1.5、投标人2011月～2025年1月中任意一个月份的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的审计报告和所附已审财务报告原件扫描件；
3.1.6、投标人2011月～2025年1月中任意一个月份的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）原件扫描件；
3.1.7、投标人2011月～2025年1月中任意一个月份的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）原件扫描件；
3.1.8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效；
3.1.9、本次招标不接受联合体投标。
3. 2 本次招标 不接受 联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取为： 202 5 年 2 月 14 日 18 时 至 202 5 年 2 月 19 日 18 时

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联系人：刘欣
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