2.1项目概况

2.1.1 项目总占地面积约 129.15 亩，总建筑面积约 22.5万 m2，地下总建筑面积为 62208.67m2。建设内容主要有 27栋楼，其中住宅 24栋，包括 8栋 7层住宅、4栋 13 层住宅、7栋 15 层住宅、5栋 17层住宅，配电房 3栋及入口大门、地下车库等。

施工范围 :除三网、有线电视、供水系统、燃气工程、供电工程、室外景观道排工程、标识标牌(地上及非人防地库的标识标牌划线等)、亮化、充电桩外图纸及清单范围内所有的工程建设内容，包括但不限于所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、室外消防报警等所有图纸设计范围内的全部建设内容。项目开工日期:2010月1 ； 项目合同完工日期 :2028月3 ； 需求起止 :2010月2至2025年12月3。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容及包件划分：详见 竞谈公告 附件 1《招标物资包件清单》，本次招标一包一投。

2.2.2 招标方式：采用公开竞争性谈判方式。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（ 1）《中华人民共和国招标投标法》 ；

（ 2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（ 3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（ 4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（ 5）《中国铁建股份有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（ 6 ） 《中铁二十四局集团有限公司物资采购管理 办法 》 ；

（ 7 ） 《中铁二十四局集团 安徽工程 有限公司物资采购管理 办法 》 ；

（ 8 ）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1） 营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂家，并且具有合法有效的营业执照； 代理商需取得代理授权书。

（ 2 ）生产能力要求：投标产品生产厂须 是指定品牌库内的品牌 ，生产厂须具备整套生产线，生产工艺、装备必须符合国家产业发展政策的相关规定；

（ 3 ）财务能力：投标人注册资本不低于 1 000万元人民币，能提供增值税专用发票；须出具2022年 -2 02 4 年任意连续两年 财务 报表 (包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注)(扫描件)，未发生连续两年亏损情况（按净利润判定） ， 202 4 年 12月后注册的新公司须提供成立后的财务报表 ；

（ 4 ）质量保证能力：投标产品生产厂须提供有效的 ISO9000 系列质量管理体系认证证书，投标产品质量符合国家现行标准；提供2022年至开标之日专业检验、检测机构出具的投标物资有效合格的质量检验报告两份 ；

（ 5 ）供货业绩：须提供招标供应商近三年 (202 2 -20)投标物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩 （ 涵盖本次招标品牌 ） 证明至少 2份（须提供合同复印件 、 发票扫描件 ，以合同签订日期为准）；投标物资生产厂或其销售公司投标不受业绩限制；

（ 6 ） 履约信用： ①供应商不得因重大产品质量问题被取消投标资格且处于处罚期（以国家行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；②供应商不得在企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，不得在“信用中国”被列入失信被执行人；③供应商及法定代表人自递交响应文件之日起前1年不得存在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；④供应商不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》 、《 中国铁建 “行贿人黑名单” 》 及《中铁二十四局集团有限公司不诚信当事人名单》的供应商范围内。 ⑤ 无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内 。

（ 7 ）其他要求：

① 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

②投标人应配合招标人做好第三方尽职调查工作。

③投标人与母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一包件中同时投标。

④ 拟派项目负责人须具备以下条件： ①投标人须配备热水器安装项目负责人(具有热水器安装上岗证书)，与企业签订的劳动合同和养老保险证明（内附近三个月缴费清单的《职工养老保险手册》或由社保机构出具的近三个月缴费证明。（如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明） 。

5.招标文件的获取

5.1

招标文件售卖 截止 为： 202 5 年 2 月 20 日 8 ： 00 时（北京 ） 。

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