1  招标条件

本招标项目中核工程咨询有限公司核建大厦物业服务采购项且已审批，资金来源为：  企业 自筹(比例为100%) ,招标人为中核工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，受招标人委托，现对该项目进行公开招标。

2  项目概况与招标范围

2.1  招标编号：CNC

2.2  招标项目名称：中核工程咨询有限公司核建大厦物业服务采购项目

2.3  招标项目概况：为了提供优美、舒适的工作、休息环境，做好会议服务、前台接待、

卫生保洁，工程维修、绿化养护等物业管理服务，将公司有关物业相关服务外包专业的物业公 司。

2.4  招标范围(包含标段划分):核建大厦5层、12层、13层，总面积7518.47平米。 共计121间办公室、9个会议室，每层设有一个前台。项目经理1人、主管1人、文员2人、 前台会服6人、水电维修工1人、保洁4人含保洁领班)。

具体详见附件1《中核工程咨询有限公司核建大厦物业服务采购技术规格书》

2.5  项目地点：北京

2.6  服务期限：2025年04月0—20203月3

2.7  质量标准：满足招标文件及技术规格书要求。

2.8  最高投标限价(含税):¥2800000元(贰佰捌拾万元整)

3  投标人资格要求

3.1  投标人应满足以下资格要求：

(1)资质要求：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人 或其他组织，具备有效的营业执照(或事业法人登记证等相关证明);

(2)财务状况：投标人应具有良好的财务状况，且近3年( 2021年至2023年或2022年

至20)净利润均无亏损，投标人为企业单位的提供经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足3年的提供成立以来的经审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应

包括审计报告正文(审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，投标将被否决)、资产负债表、现金流量表、利润表的复印 件，缺一不可。成立不足1年的应提供成立以来的财务会计报表

(3)业绩要求：投标人近三年(2022年至20，以合同签订日期为准)至少具有一项 类似项目的同类业绩，投标人应提供合同复印件，合同内容应能体现甲乙双方盖章页、合同签 订、标的物名称、金额页等主要内容。 (含已完成或正在进行项目)

……

(5)人员要求：拟参与本项目的主要人员应填写“主要人员简历表”

1)项目经理：

配备1名，有管理5万平方米以上项目业绩(须附合同协议书复印件),须提供身份证、 物业企业经理证复印件；

为本项目拟派项目经理一名，更换项目经理需经招标人同意。(须提供承诺函)

2)主管：配备1名，应附身份证，须具有同类项目管理经验(( 须附管理过的项目合同协议书 复印件);

3)文员：配备2名，须提供身份证和毕业证(本科及以上学历)

4)前台会服：配备6名，须提供身份证和毕业证(大专及以上学历)

5)水电维修工：配备1名，须提供身份证。

6)保洁：配备4名(含保洁领班),须提供身份证。

(6)其他要求：近三年内没有因物业纠纷或违约责任被业主方起诉；近三年内未发生与服 务人员的劳动纠纷。 (须提供承诺书)

3.2  本次招标_ 不接受 联合体投标。

4  招标文件的获取

4.1  招标文件售价：本项目共1个标段，招标文件售价人民币：200元整，售后款项不予 退还；投标人须在汇款单上注明：“(项目名称缩写及参加的标段)”。

4.2  发售：2025年2月117时30分—2025年2月117时30分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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