1．招标范围1.1 招标内容: 本项目为集中招标项目。采购内容：南阳联通各院落、办公楼等会务、保洁、绿化、水电、垃圾清运、雨水及污水沉淀井清挖（保持服务范围内雨污管道畅通）及张衡路联通公司餐饮服务等物业服务。其中：工业路三分局南北院、人民路二分局院、麒麟路四分局院只包含水电服务、垃圾清运； 其它局院服务内容涵盖餐饮服务、会务服务、卫生保洁、绿化服务、水电管理服务、垃圾清运、雨水及污水沉淀井清挖等。合同期限：2年。服务范围：全市各个局院（张衡路院、工业路三分局南北院、人民路二分局院、长江路五分局院、麒麟路四分局院、高新路郊区局院、建设东路联通院、七里园院、长江路白河镇院、人民北路聚贤街传输局院、范蠡路传输局院等）及各水电服务网点。详细服务内容及要求见技术规范书。预算：271.44万元/两年（不含税）。1.2本项目不划分标段，中标人数量为 1 个，对应份额：100%1.3 本项目设置最高投标限价: 113100元/月（以最高单价限价为基础进行折扣）， 投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求2.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件。2.2投标人须能提供增值税专用发票（提供承诺）。2.3投标人具备2022年1月至招标公告发布前一日签订的物业服务类项目案例。注：（1）提供合同关键页（需清晰显示合同签字盖章、签订、项目内容或提供合同签订、项目内容证明文件）及至少一张该合同对应发票；（2）提供所附发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/发票真假验证查询截图；（3）以合同签订为准。2.4本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包（提供承诺）。2.5投标人须在南阳市区设有本地服务机构或承诺中标后15个日历日内在南阳市区设立本地服务机构。2.6投标人被列入“信用中国”失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动。2.7投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：（1）投标人被责令停业或破产状态的；（2）投标人被暂停或取消投标资格的；（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；（4）投标人近一年201月至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为；（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件获取：2025年2月 15 日8时30分至2025年2月20 日17时30分。

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