一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：翁花沙旺村蚬玉迳1号塘和旺村蚬玉迳3号塘（27亩）培苗场（********亩）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：403,******** 元/宗/年（大写：肆拾万零叁仟捌佰元整）（不含税）
7.交易保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）
8.合同履约保证金：所投土地第一年承包金100%
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：10,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：100,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：********关于地上建筑物的处理方案为：签订本协议后地上建筑物归发包方所有。由发包方和原承包方双方共同委托**评估作价为：********元（不含税），作为新中标方就地上建筑物的承包价，地上建筑物的承包一并列入投标项目中，新承包方中标后由新中标方支付地上建筑物的承包款。待发包方与新中标方签订新的承包合同并收取承包款后，发包方补偿该地上建筑物承包款的二分之一款项 ********.50 元（不含税）给原承包方。原承包方收取补偿款项后，不得再以地上建筑物向发包方主张任何法律责任和经济补偿。 新中标方在与发包方签订合同后，未经发包方同意中途单方解除合同的，新中标方应承担违约责任和赔偿责任。新中标方向发包方支付的地上建筑物的剩余租赁期限承包款不予退回，归发包人所有，作为新中标方单方解约的违约行为造成发包方损失的赔偿。
（二）资产信息
1.资产名称：翁花沙旺村蚬玉迳1号塘和旺村蚬玉迳3号塘（27亩）培苗场（********亩）
2.资产编号：********Z0105
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：翁花沙旺村蚬玉迳1号塘和旺村蚬玉迳3号塘（27亩）/培苗场（********亩）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：********关于地上建筑物的处理方案为：签订本协议后地上建筑物归发包方所有。由发包方和原承包方双方共同委托**评估作价为：********元（不含税），作为新中标方就地上建筑物的承包价，地上建筑物的承包一并列入投标项目中，新承包方中标后由新中标方支付地上建筑物的承包款。待发包方与新中标方签订新的承包合同并收取承包款后，发包方补偿该地上建筑物承包款的二分之一款项 ********.50 元（不含税）给原承包方。原承包方收取补偿款项后，不得再以地上建筑物向发包方主张任何法律责任和经济补偿。 新中标方在与发包方签订合同后，未经发包方同意中途单方解除合同的，新中标方应承担违约责任和赔偿责任。新中标方向发包方支付的地上建筑物的剩余租赁期限承包款不予退回，归发包人所有，作为新中标方单方解约的违约行为造成发包方损失的赔偿。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参与竞投者必须为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。报名前必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。 注****网上竞价的竞投者，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，其竞价无效，出租方将没收其竞价保证金，并重新组织交易。

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