一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路2号之三土地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：2,******** 元/宗/月（大写：贰仟零玖拾陆元捌角贰分）（含税）
7.交易保证金：12,********元（大写：壹万贰仟陆佰元整）
8.合同履约保证金：按竞得价计算三个月租金为履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、不能经营对周边商户、居民造成重大影响的行业（包括但不限于：影响环境卫生、产生噪音、产生气味等行业）。 2、不能经营高危行业（包括但不限于：销售或贮存危险化学品、易燃易爆品、有腐蚀的化工化学类产品等）。 3、不能经营其他法律法规有限制的行业。 4、经营特殊行业均需经本社批准。 5、物业具体面积按现状交付为准。 6、上述地块内共有405平方米属于永久基本农田和耕地保护范围，只允许粮、油、棉、糖、蔬菜的种植，按现状出租，具体位置以现场实际测量为准。 7、为落实涉农用途项目的环境卫生管理、田头棚舍整治工作，承租方保证不出现违规乱搭建田头棚舍、违规乱堆放垃圾、乱搭乱建“问题厕所”、乱丢废弃农药包装物及农膜等问题。发现上述问题且拒不整改的，将由出租方统一安排整改，所发生费用从合同履约保证金中据实扣除，合同到期之日出租方按实际剩余退还承租方合同履约保证金；合同履约保证金不足以支付整改费用的，承租方应另行予以支付整改费用。出租方有权单方解除本合同并收回出租资产，且已用于支付整改费用的合同履约保证金不再退还，由此产生的一切后果由承租方负责。
（二）资产信息
1.资产名###路2号之三土地
2.资产编号：C********Z********
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###路2号之三
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明： 详见附件
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3、未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。

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