一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定（一）基本情###市JCZ2025-1（新会01）号政府储备土地位###市新会区古井镇三崖村委下沙村滩涂围垦一区（土名）D地块；出租地块面积：土地面积********平方米（详见《出租地块示意图》）；其中出租用途：临时堆放沙、碎石建筑材料和装卸作业。地块状况：空置。出租期限:1年10个月。（二）土地的使用（特别约定）1.出租地块范围内未经出租方同意不得新增包括但不限于通讯发射设施及广告牌等建构物或其他永久性建构物。2.承租人需确保出租地块使用安全，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由承租人负责土壤污染检测、修复，并承担赔付责任。3.承租人需按要求设置公共通道及出入口，并对出租范围自行进行必要的围挡，围挡应符合创建###市工作要求。4.承租人如需搭建临时建（构）物，须自行按程序向相关职能部门申请，未获审批的不得搭建，承租人获得相关职能部门同意搭建临时建(构)物的，需要向出租方备案。5.承租人使用出租地块时，须做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施,符合环保、交通、水利、自然资源等部门相关规定，并取得相应的许可、证书、资质等合法经营资格。6.承租人在出租地块沿潭江岸线边缘起向地块内规定要求的范围内及任###路上不得建造建(构)筑物或堆放沙、石等材料。7.为确保邻近###路通达，承租人必须确保租赁地块范围内预###路的畅通。8.承租人在出租地块范围内进行装卸作业时，须确保预留一个泊位作为古井镇三崖村委会下沙村滩涂围垦一区地段地块的公共装卸点。9.上述事项所发生费用及产生责任由承租人承担。10.自合同签订之日起，出租地块场地平整、边界围挡及临时出入口设置等工作由承租人自行完成。11.承租人可按照合同约定，对租赁土地进行临时利用和经营，如不按用途使用的，出租人有权收回另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。12.如承租人使用出租地块受到周边居民投诉，经协调无果的，出租方有权无偿收回出租地块。13.特别约定事项与合同中相关条款有冲突的，以特别约定事项中的约定****网上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金本次政府储备****网上挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币********元，竞租保证金为人民币********元，最低增价幅度为人民币1000元/次。

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