一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：北滘股份社新砖厂附近2号农用地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/亩/年（大写：柒仟零玖拾壹元柒角玖分）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：6个月租金为合同履约保证金
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时30分
16.预计竞投结束：2025年02月2 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该地块为农业用地，只允许按农用地土地用途使用。地上物由原承租方兴建。如竞得人为非原承租方，竞得人需自行与原承租方协商该土地（地块）上的建筑物。协商成功，本次合同期满，地上物归北滘股份合作经济社。合同履约过程中，乙方不能拆除、损害及破坏地上建筑物，如有违反，甲方有权解除合同并没收保证金。协商不成，则原承租方有权在 15 天内拆除。若拆除期间占用新竞得人合同租期时，原承租方需与新竞得人协商占用费用。 2、该资产位于大美公园项目范围内，如遇大美公园开发，出租方需提前一年通知承租方，承租方须在收到搬迁通知之日起一年内无条件完成搬迁工作，本社不作任何补偿。自承租方收到书面通知之日起停止收租，出租方已收取的租金扣除承租方实际使用后退回。承租方完成所有相关搬迁、清理工作后，出租方无息退回保证金。 3、不能种植高价值的乔木。禁止经营范围包括但不限于以下行业：回收废品行业类；集装箱出租行业类；竹、木售卖及加工行业类；砂石、石材堆放及加工行业类；不符合国土空间规划用途要求的行业类；轻工行业、制造业中除按照国家有关规定设立的为车辆补充燃料的场所、设施外，生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的场所、设施。 4、如该地块上存在农棚及其他地上建筑物，竞得人需无条件配合上级职能部门进行整治和提升并通过审查及验收。为此，竞得人在签订合同时需交付5000元作为农棚整治提升保证金并与出租方签订协议，农棚验收合格后将无息退还该保证金；若竞得人未主动进行整改，出租方将使用该保证金进行相应整治和提升工作。 5、如需新增农用地地上农棚等建筑物，请到属地村居办理登记申请，再到北滘镇农业农村办公室农业发展组申请审批；办理设施农业用地，请到北滘镇农业农村办公室农业发展组进行申请。 6、主河涌 10 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌5米内不能搭(构)建筑物。 7、如本项目竞投成功，竞得者须签订瑕疵披露告知书及保证书，并配合上级部门对河道管理范围内的地上物进行整改。倘若竞得者不配合上级部门的整改要求，本单位有权没收其所缴纳的合同履约保证金以用于整改。一旦地上建筑物被拆除，将不得重新搭建。
（二）资产信息
1.资产名称：北滘股份社新砖厂附近2号农用地块
2.资产编号：********XZ0326
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇北滘社区新砖厂附近2号农用地块
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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