一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：北区61号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：28,******** 元/宗/年（大写：贰万捌仟陆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：①本社股东缴纳方式：本项目需缴交每个鱼塘的年度总承包款的20%作为合同履约保证金。 ②非本社股东缴纳方式：本项目需缴交每个鱼塘的年度总承包款的50%作为合同履约保证金。
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金缴纳按承包款人员划分两类：①本社股东缴纳方式：按季缴纳，先使用后交租；②非本社股东缴纳方式：按年缴纳，先交租后使用。
11.报名截止：2025年02月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时30分
16.预计竞投结束：2025年02月2 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1****网上竞投（批量项目），其中包含7宗资产的交易。 2.如竞得人资格审核不通过的，取消其中标资格，由出租方对竞得人已缴纳的交易保证金不予返还并重新组织交易。 3.如竞得人放弃签订合同，视为自动放弃该批次所有项目竞得资格。竞得人承担有关违约责任，有关交易保证金违约处理由竞得人与权属方协商解决。 4.对未竞得人的交易保证金，需在该批次所有项目交易结果公示结束后十五个工作日内不计利息退还。 5.对竞得人的保证金，需在****网上竞投交易成功的项目合同全部签订后，十五个工作日内不计利息退还。 6.本次竞投采用批量交易模式，竞投人只需交付一份交易保证金拥有本次所有鱼塘的竞价资格，参与本次竞价的需缴纳交易保证金为大写人民币：壹万元（￥ ******** 元）；非本社股东另需要到南水股份社缴纳竞投保证金为大写人民币：壹万元（￥ ******** 元） 7.履约保证金：①本社股东缴纳方式：本项目需缴交每个鱼塘的年度总承包款的20%作为合同履约保证金。 ②非本社股东缴纳方式：本项目需缴交每个鱼塘的年度总承包款的50%作为合同履约保证金。 8.租金缴纳按承包款人员划分两类：①本社股东缴纳方式：按季缴纳，先使用后交租；②非本社股东缴纳方式：按年缴纳，先交租后使用。 9.具体请细看交易细则及拟定合同。
（二）资产信息
1.资产名称：北区61号塘
2.资产编号：********Z0117
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###街道南水村北区61号塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：详见瑕疵披露书
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、参加竞投人为南水村户籍年满18至70周岁且具有完全民事能力的南水股份社股东，报名前本人及家庭户内人员必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款。并未纳入失信被执行人名单。 2、非本社户籍股东，必须为年满18至60周岁且具有完全民事能力的中国公民，报名前竞投人必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款。并未纳入失信被执行人名单。。

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