第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部国华项目后勤综合外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250101100，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部海南国华项目场站主管、会服、车辆驾驶、保洁、秩序维护、餐饮业务外委项目公开招标。

本项目主要为神华（海南）新能源有限公司及下属国由国华能源投资有限公司海南分公司投资的神华海南东方农业光伏发电项目、国华（海南）新能源有限公司儋州农光互补光伏发电项目、国华（文昌）新能源有限公司投资的文昌神华渔光互补光伏发电项目提供物业服务。

国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部海南国华项目管理辖区涉及海口市、东方市、文昌市、儋州市四个县市，办公场所分别为：国华海南分公司办公地址:海南省海口市龙华区滨海大道77号中环国际广场19楼；神华（海南）新能源有限公司投资的神华海南东方农业光伏发电项目办公地址：东方光伏电站位于位于海南省东方市大田镇月大村；国华（海南）新能源有限公司儋州农光互补光伏发电项目办公地址：海南省儋州市大成镇内；国华（文昌）新能源有限公司投资的文昌神华渔光互补光伏发电项目司办公地址：海南省东方市文昌市抱罗镇内。

本项目采购范围：国能山东置业有限公司海南国华项目。服务范围包括:物业管理、办公楼清洁、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、车辆管理、秩序维护、食堂餐饮服务等各类后勤服务保障工作。

为了使国能山东置业有限公司国华海南项目有一个良好的工作和生活环境，国华能源投资有限公司海南分公司及下属公司办公场所、休闲场所、汽车驾驶、食堂餐饮、清洁消杀、秩序维护等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司海南电力办公楼项目部国华海南项目的物业管理服务进行外委：

国华海南分公司需要物业服务人员不得少于13名，其中会服不得少于1名、车队队长不得少于1名，驾驶员不得少于4名、保洁主管不得少于1名、保洁不得少于2名、厨师长不得少于1名、面点师不得少于1名、帮厨兼勤杂工不得少于2名；

东方场站需物业人员不得少于6名，其中场站主管不得少于1名、秩序维护不得少于2名，主厨不得少于1名，帮厨兼勤杂不得少于1名，保洁不得少于1名；

儋州场站需物业人员不得少于4名，其中场站主管不得少于1名、主厨不得少于1名，帮厨兼勤杂不得少于1名、保洁不得少于1名；

文昌场站需物业人员不得少于4名，其中场站主管不得少于1名、主厨不得少于1名、保洁不得少于1名、帮厨兼勤杂不得少于1名。

共计不得少于27人。需提供距离国华能源投资海南分公司本部3公里内男女宿舍各一套（不低于70平方米），提供7座通勤车辆一辆品牌不限车辆情况良好行驶里程不得超过5万公里，提供该车辆所需加油卡所需的必要资料和文件，并按约定和方式支付车辆费用（此项费用不单独报价，包含在总报价内）。

2.1.2招标范围：本采购标的的服务范围为国能山东置业有限公司海南国华项目的物业管理服务采购。

2.1.3服务地点：国华能源投资有限公司海南分公司（海南省海口市龙华区滨海大道77号中环国际广场19楼）；神华（海南）新能源有限公司投资的神华海南东方农业光伏发电项目（东方光伏电站位于位于海南省东方市大田镇月大村）；国华（海南）新能源有限公司儋州农光互补光伏发电项目(海南省儋州市大成镇内)；国华（文昌）新能源有限公司投资的文昌神华渔光互补光伏发电项目( 海南省东方市文昌市抱罗镇内)。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年3月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含餐饮服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买2025-02-13 15:00:00，招标文件购买截止2025-02-20 16:00:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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