本招标项目 宿州市人民路9#地新增地块项目全过程咨询 （项目名称）已经批准实施，招标人为 宿州市安居置业有限公司 ，项目资金为自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地址：宿州市。

2.2 项目规模：本项目为新建一栋27层的住宅楼，总建筑面积约1.5万平方米（其中地上建筑面积约1.2万平方米），主要实施内容包括上述范围内的土建、安装、智能化、消防、暖通工程等，建安工程费投资额约3700万元。

2.3 项目招标控制价（最高投标限价）：本项目招标全过程咨询服务招标控制价为 16元/m2 （其中工程监理服务单项控制价为10元/m2；工程造价服务单项控制价为6元/m2），全过程咨询服务控制总价24万元。

2.4 招标范围：主要服务范围包括工程监理（设计阶段、施工阶段和竣工验收及维修阶段全过程监理）、工程项目勘查设计阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段等全过程造价咨询（含施工图预算审核、施工阶段跟踪审计、结算审计等）。在项目实施中如有增减项，中标人的服务内容则相应予以增加或减少，并作为本次招标的组成部分，费用增减按合同约定执行。

3.投标人资格要求

3.1 资质资格要求：

3.1.1 投标人须具备相应的建设阶段全过程工程造价咨询服务能力；

3.1.2 投标人须具有有效的工程监理综合资质，或具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

3.2 投标人拟派人员资格要求：

3.2.1.投标人拟派的项目总负责人须具备：国家注册监理工程师执业资格或一级注册造价工程师证书（或原注册造价工程师证书），项目总负责人应提供满2年的本单位社保证明（社保时限由本项目投标截止日往前追溯，提供社保的证明或缴费明细（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

3.2.2.项目咨询机构其他管理人员要求：

（1）监理负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，宿州市以外无在建工程，宿州市内不能超过两个在建工程，包括已中标公示项目（投标人自行承诺），提供本单位201月至投标截止前任意连续六个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）；

（2）造价咨询负责人：具备一级注册造价工程师证书（或原注册造价工程师证书），专业：土木建筑工程，提供本单位201月至投标截止前任意连续六个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）。

注：拟派项目总负责人或监理负责人或造价咨询负责人不得为同一人。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的需由承担监理任务的单位作为联合体牵头人，联合体成员数量(含联合体牵头人）不得超过2家。联合体投标时，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工，且应当满足相应资格要求的规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

3.4 资格审查方式：资格后审。

3.5 信誉要求：投标人（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，在投标截止前发现的，其投标文件不予接收；在评审过程中发现的，不得推荐为中标候选人；中标公示期间发现的，不得确定为中标人：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目总负责人或监理负责人或造价咨询负责人近三年内（开标之日上推三年内）被列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

⑤投标人被宿州市住房和城乡建设局记录不良行为的。投标人需在投标文件中提供符合以上条件的承诺函。评标委员会对推荐的中标候选人可通过“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、宿州市住房和城乡建设局网站进行核查。如发现不符合上述要求，不得推荐为中标候选人。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止前12个月计算。

4.招标文件的获取

请于2025年2月1至2025年2月1，……获取文件。

售价：每套人民币500元整，招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

投标文件递交截止：2025年3月15：00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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