一、 出让地块的基本情况及规划指标要求 序号 地块 名称 土地 坐落 出让 面积（ ㎡ ） 用地性质 规划指标要求 出让 年限 建设工期 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） 容积 率 建筑 密度 绿地 率 1 柯桥齐贤 2024-08A 地块 东至河流，南至杭州湾大道，西###路，###路 ******** 工业新业态用地 M0; 兼容科研用地 A0, 用地范围为 B 区域 ******** ********%********% ≤ 20% 工业用地出让年限 50 年，科研用地出让年限 50 年 3 年 ******** 346 地块的规划要求和其他相关要求以《规划设计条件书》为准，成交地价不###市市政基础设施配套费。 ◆该地块容积率： ******** ，其中： A 区域用地面积 9109 平方米，容积率： ******** ； B 区域用地面积 3036 平方米，容积率： ******** 。建筑密度： ********%********% ，其中： A 区域 37%-45% ； B 区域 30%-40% 。各区域上述指标单独计算，不得统筹。 ◆工业用地 ( 用地范围 A 区域）部分按“标准地”模式出让。产业方向为生物药品制品制造。固定资产投资≥ 5392 万元，投资强度≥ ******** 万元 / 亩，亩均税收≥ ******** 万元 / 亩，土地产出≥ 330 万元 / 亩，单位能耗增加值≥ ******** 万元 / 吨标煤，单位排放增加值≥ ******** 万元 / 吨。 ◆地块内建筑整体持有，不可分割销售。 ◆本地块机动车停车位数量不少于标准配置要求的 ******** 倍，不足部分机动车停车位由绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会在周边区域统筹解决。 ◆地块竞得者须与绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会签订《“标准地”投资建设协议》。 ◆地块 ( 用地范围 A 区域）验收按照《关于印发柯桥区“标准地”试点实施方案（试行）的通知》（绍柯政办发 29 号）、《浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引（ 2022 版）》（浙发改投资函 98 号）文件精神执行，以绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会为主体，组织实施工程竣工验收和投产验****局****局、区****局、区自然资****局、****局等职能部门共同参与，并按各自提出的标准要求把好验收关。 ◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按###市土资柯桥 27 号”文件执行，受让人须按照地面沉降危险性及地质灾害危险性评估要求，落实地面沉降及地质灾害防治措施。 ◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建 121 号）文件精神执行。 投资强度由地块所在属地政府负责核定和监管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、节能等相关要求。 二、竞买申请人资格条件 地块竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（报名开始日前仍欠交土地出让金及除法律、法规另有规定外）。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买申请人竞得土地****公司，在申请报名时应当按要求****公司的出资构成，且竞得****公司中的投资比例必须为 100% ；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交****公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

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