一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2025-18（新会03）号地位于新会区罗坑镇中心###路北侧地块；用途为商业服务业用地；出让建设用地面积6639平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2025〕1号（村镇）文要求执行，其中：容积率：********；计算容积率总建筑面积：********平方米,兼容商务金融所占比例＜50%；建筑密度：≤60%；绿地率：≥20%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。（三）其他要求：1.地块拟用于发展商业项目。2.根据###市“三线一单”生态环境分区管控方案》，该地块位于一般管控单元内，不涉及生态空间，可作为商业项目选址，开展下一步论证工作。应按照《关于进一步加强建设用地土壤环境联动监管的通知》 （江环函〔2021〕110号）要求，加强建设用地土壤环境管理。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员###路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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