一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西登村龙头组外洲仔塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/年（大写：叁佰元整）（不含税）
7.交易保证金：2,********元（大写：贰仟元整）
8.合同履约保证金：一年租赁款总额的20%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、在租赁期内，因发生养殖池塘改造提升和尾水治理工程（本次线上竞投有2口鱼塘计划实施该工程：“外洲仔”、“大外洲”共********亩）时，合同同时解除，出租方、承租方双方应该无条件服从，出租方应提前18书面通知承租方，承租方应于接到通知之日起按相关政策规定交出本资产。工程发生在租赁期的9月前，出租方退还当年已收的租赁、合同履约保证金（无息）退还给承租方；工程发生在租赁期的9月后的，出租方退还当年已收租赁款的50%给承租方、合同履约保证金（无息）退还给承租方；除以上条款外，出租方不再作任何补偿。 2、本次交易不组织实地查看，图纸只供参考，资产以现状为准。竞投意向人应自行调查了解交易资产的信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。 3、因基塘涉及尾水工程，工程方施工期间耕户无条件配合所有作业。所有出租鱼塘的基面均需等尾水工程完成交付给承租方方可使用。 4、在租赁期内，基塘基面靠河涌的，如涉及疏通河涌或尾水布置管道，所产生的淤泥承租方无条件批准堆放在基面上，承租方无权阻止，出租方无需赔偿。 5、本批资产在租赁期内不得转包。但如果耕户突发去世，其户内家庭成员可继续租赁，但须签订补充协议相关资料；如放弃租赁，合同解除，且须在次年的02月2前清空鱼塘内财物，原貌交回鱼塘，逾期不交回的，出租方有权没收押金及鱼塘内所有资产。 6、在租赁期内，所有基塘基面给承租方使用。租赁期满，承租方应及时对所使用的基面进行清理，并与租赁的鱼塘按原貌一并交回出租方。 7、竞投结束后，如成功竞得租赁物租赁权、但不符合竞租人资格要求的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易；如成功竞得租赁物租赁权，并符合竞租人资格要求、但拒签合同的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易。 8、参与本交易项目的意向人成功竞得后，如弃标；或竞得人未在规定内签订合同，视为自动放弃中标资格，竞得人承担违约责任，并由出租方对该竞得人已缴纳的交易保证金不予返还，有权拒绝其参与本项目的竞投交易。 9、竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并确保符合竞投公告列明的竞投人资格和要求。中标后经中心审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予返还归出租方所有。
（二）资产信息
1.资产名称：西登村龙头组外洲仔塘
2.资产编号：********Z0216
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区杏坛镇西登村龙头小组外洲仔塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.属本小组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的本小组村民； 2.已交纳交易保证金的； 3.一人可竟投多口； 4.非拖欠本村有关集体资金者； 5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

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