一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
WG2025-3
宗地总面积：
********.52平方米
宗地坐落：
中以核###路###路东南侧
年限：
********年
容积率：
********≤
建筑密度(%)：
********≤
绿化率(%)：
********≤
建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称
面积
一类工业用地
********.52
投资强度：
5250万元/公顷
保证金：
********万元
估价报告备案号：
********IA0005|********BA0032
起始价：
********万元
加价幅度：
112万元
挂牌开始：
2025年03月0
挂牌结束：
2025年03月1
备注： （一）建设要求：
1.容积率：≥********；地面以上计容建筑面积≥********.82平方米（因生产工艺流程、地块形态等特殊要求，需要进行高密度、低容积率厂房开发建设的，经高新区工信主管部门确认，容积率可按照不小于********控制）；
2.建筑密度：≥30%
3.绿地率：≤20%
4.建（构）筑物海拔限高：≤110米
5.###市主要控制指标：绿地率等于20%时，年径流总量控制率不小于60%、可透水地面面积比例不小于35%；绿地率小于20%时，年径流总量控制率可适当降低，但不可小于40%、可透水地面面积比例不小于35%；
6.项目建筑设计应有前瞻性，立意新颖；整体建筑风格应具有现代感和科技感，线条流畅，简洁大方，并与周围建筑环境相协调，建筑外立面应满足《汕头经济特区建筑外立面管理规定》要求；
7.未涉及问题，按《中以（汕头）科技创新合作区（核心区）控制性详细规划》《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。
（二）生产要求：
1.投建产业门类：《国民经济行业分类（GB/T4754-2017）》中通用设备制造业（行业代码：C34）、专用设备制造业（行业代码：C35）、汽车制造业（行业代码：C3###路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业（行业代码：C37）、电气机械和器材制造业（行业代码：C38）、计算机、通信和其他电子设备制造业（行业代码：C39）、仪器仪表制造业（行业代码： C40）、非金属矿物制品业（行业代码：C30）、金属制品业（行业代码：C33）和其他新材料、新能源、新一代电子信息技术、大健康以及研发检测等以上相关配套产业作为宗地项目的主导产业（主导产业占产业用房建筑面积比例不低于60%）。
2.投资强度：≥350万元/亩（包含建筑物、构筑物及其附属设施，设备投资和土地出让价款，不包含引进入驻企业投入）；
3.亩均税收：宗地项目须在汕头高新区实现的纳税额不低于30万元/亩/年；考核期为4年，自宗地项目约定达产之日起第1个完整自然年度开始至第4个完整自然年度结束后终止。考核期内4个自然年度的纳税额平均值不低于30万元/亩/年。
（三）土地出让年期为工业用地50年，自土地交付之日起算。
（四）详细规划条件详见本宗国有建设****网上挂牌文件。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以****公司”方式申请。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

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