汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公20253号)
日期:2025-02-11
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一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号:
WG2025-3
宗地总面积:
********.52平方米
宗地坐落:
中以核###路###路东南侧
年限:
********年
容积率:
********≤
建筑密度(%):
********≤
绿化率(%):
********≤
建筑限高(米):
主要土地用途:
一类工业用地
用途明细:
用途名称
面积
一类工业用地
********.52
投资强度:
5250万元/公顷
保证金:
********万元
估价报告备案号:
********IA0005|********BA0032
起始价:
********万元
加价幅度:
112万元
挂牌开始
:
2025年03月0
挂牌结束
:
2025年03月1
备注: (一)建设要求:
1.容积率:≥********;地面以上计容建筑面积≥********.82平方米(因生产工艺流程、地块形态等特殊要求,需要进行高密度、低容积率厂房开发建设的,经高新区工信主管部门确认,容积率可按照不小于********控制);
2.建筑密度:≥30%
3.绿地率:≤20%
4.建(构)筑物海拔限高:≤110米
5.###市主要控制指标:绿地率等于20%时,年径流总量控制率不小于60%、可透水地面面积比例不小于35%;绿地率小于20%时,年径流总量控制率可适当降低,但不可小于40%、可透水地面面积比例不小于35%;
6.项目建筑设计应有前瞻性,立意新颖;整体建筑风格应具有现代感和科技感,线条流畅,简洁大方,并与周围建筑环境相协调,建筑外立面应满足《汕头经济特区建筑外立面管理规定》要求;
7.未涉及问题,按《中以(汕头)科技创新合作区(核心区)控制性详细规划》《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。
(二)生产要求:
1.投建产业门类:《国民经济行业分类(GB/T4754-2017)》中通用设备制造业(行业代码:C34)、专用设备制造业(行业代码:C35)、汽车制造业(行业代码:C3###路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业(行业代码:C37)、电气机械和器材制造业(行业代码:C38)、计算机、通信和其他电子设备制造业(行业代码:C39)、仪器仪表制造业(行业代码: C40)、非金属矿物制品业(行业代码:C30)、金属制品业(行业代码:C33)和其他新材料、新能源、新一代电子信息技术、大健康以及研发检测等以上相关配套产业作为宗地项目的主导产业(主导产业占产业用房建筑面积比例不低于60%)。
2.投资强度:≥350万元/亩(包含建筑物、构筑物及其附属设施,设备投资和土地出让价款,不包含引进入驻企业投入);
3.亩均税收:宗地项目须在汕头高新区实现的纳税额不低于30万元/亩/年;考核期为4年,自宗地项目约定达产之日起第1个完整自然年度开始至第4个完整自然年度结束后终止。考核期内4个自然年度的纳税额平均值不低于30万元/亩/年。
(三)土地出让年期为工业用地50年,自土地交付之日起算。
(四)详细规划条件详见本宗国有建设****网上挂牌文件。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:
自然人、其他组织申请参加竞买的,应当以****公司”方式申请。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
宗地编号:
WG2025-3
宗地总面积:
********.52平方米
宗地坐落:
中以核###路###路东南侧
年限:
********年
容积率:
********≤
建筑密度(%):
********≤
绿化率(%):
********≤
建筑限高(米):
主要土地用途:
一类工业用地
用途明细:
用途名称
面积
一类工业用地
********.52
投资强度:
5250万元/公顷
保证金:
********万元
估价报告备案号:
********IA0005|********BA0032
起始价:
********万元
加价幅度:
112万元
挂牌开始
2025年03月0
挂牌结束
2025年03月1
备注: (一)建设要求:
1.容积率:≥********;地面以上计容建筑面积≥********.82平方米(因生产工艺流程、地块形态等特殊要求,需要进行高密度、低容积率厂房开发建设的,经高新区工信主管部门确认,容积率可按照不小于********控制);
2.建筑密度:≥30%
3.绿地率:≤20%
4.建(构)筑物海拔限高:≤110米
5.###市主要控制指标:绿地率等于20%时,年径流总量控制率不小于60%、可透水地面面积比例不小于35%;绿地率小于20%时,年径流总量控制率可适当降低,但不可小于40%、可透水地面面积比例不小于35%;
6.项目建筑设计应有前瞻性,立意新颖;整体建筑风格应具有现代感和科技感,线条流畅,简洁大方,并与周围建筑环境相协调,建筑外立面应满足《汕头经济特区建筑外立面管理规定》要求;
7.未涉及问题,按《中以(汕头)科技创新合作区(核心区)控制性详细规划》《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。
(二)生产要求:
1.投建产业门类:《国民经济行业分类(GB/T4754-2017)》中通用设备制造业(行业代码:C34)、专用设备制造业(行业代码:C35)、汽车制造业(行业代码:C3###路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业(行业代码:C37)、电气机械和器材制造业(行业代码:C38)、计算机、通信和其他电子设备制造业(行业代码:C39)、仪器仪表制造业(行业代码: C40)、非金属矿物制品业(行业代码:C30)、金属制品业(行业代码:C33)和其他新材料、新能源、新一代电子信息技术、大健康以及研发检测等以上相关配套产业作为宗地项目的主导产业(主导产业占产业用房建筑面积比例不低于60%)。
2.投资强度:≥350万元/亩(包含建筑物、构筑物及其附属设施,设备投资和土地出让价款,不包含引进入驻企业投入);
3.亩均税收:宗地项目须在汕头高新区实现的纳税额不低于30万元/亩/年;考核期为4年,自宗地项目约定达产之日起第1个完整自然年度开始至第4个完整自然年度结束后终止。考核期内4个自然年度的纳税额平均值不低于30万元/亩/年。
(三)土地出让年期为工业用地50年,自土地交付之日起算。
(四)详细规划条件详见本宗国有建设****网上挂牌文件。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:
自然人、其他组织申请参加竞买的,应当以****公司”方式申请。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
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联系人:刘欣
电话:010-68809590
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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