一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：20号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/亩/年（大写：肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：年投包金30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：详见交易方案
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：在本合同租赁期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因片区发展规划需要整体开发等行为导致本合同无法继续履行时，甲方应提前 3个 月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同终止。土地及原有设施的补偿费属甲方所有；按合同面积3000元/亩一次性补偿费给乙方（人家塘：九仔塘、应欢塘、均带塘、新敬塘、心带塘（人家边）、大九塘、月彩塘、开甜塘按合同面积1000元/亩补偿），鱼塘上半年被征用的免当年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）
（二）资产信息
1.资产名称：20号塘
2.资产编号：********Z0041
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街新城社区锦丰锦元组
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：属基本农田保护区
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参与竞投者必须为年满18 以上周岁且具有完全独立民事能力的锦丰股份社股东，其中非锦元村股东，以个人为单位，每人最多可投2 个鱼塘；锦元村股东每户只能竟投1个鱼塘(以户口本为准)。已有承包股份社锦元村鱼塘的股东不能再参加本次竞投。以上人员参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信人员名单。

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