一、项目基本情况 项目编号：[********]FJHF********-1 项目名称：长乐区实验小学物业管理服务采购(二次) 采购方式：公开招标 预算金额：400,********元 采购包1###市长乐区实验小学物业管理服务项目): 采购包预算金额：400,********元 采购包最高限价： 400,********元 投标保证金： 6,********元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 1-1 C********-物业管理服务 物业管理服务 1(年) 否 一、物业管理服务内容: 1、水电设施设备管理 ********水电管理与维修； ********设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、宿舍内），负责小额维修项目，所涉及的维修材料均由采购人提供； ********受理校方所报修的工作并及时反馈完成****公司维修范****公司须于当日内上报学校总务处,及时了解处理信息并通报,做好沟通协调工作。 2、卫生保洁管理 ********配备足额卫生保洁人员，原则上人均工作面积室内不超过1500平方米，室外不超过6000平方米； ********校园公共场所保洁：包括（1###路、广场、停车场、运动场所；（2）校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通（费用由采购人承担）；（3）宣传栏（牌）；（4）校舍屋顶；（5）教学楼、图书馆公共楼梯、过道；（6）垃圾清运；（7）校内水沟等的清洁管理； ********部分功能性场所保洁：包括①行政办公楼的校领导办公室；②室内健身房，舞蹈室；③图书馆阅览室；④田径场；⑤公共楼梯等公共场所。[包括会议室、活动中心、报告厅等] 3、绿化养护 ********负责管理校区内及校门口的所有植物。 ********负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作； ********负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作； ********负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作； ********负责各类植物的病虫害防治的养护工作； ********负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作。 ********移栽、补种、化肥等产生的维修费用由采购人承担。 4、门卫及收发室 ********负责校门的开关并做好检查登记。 ********负责学校物品的收发登记，做好检查记录。 5、电教设备维护员服务内容和标准 （1）负责学校相关设备的维护、检修、故障排除和日常保养等工作； （2）协助学校日常摄影摄像等工作； （3）负责学校部分信息平台的管理工作； （4）负****网络平台、铃声、教学设备的管理工作。 （5）提供7****网络安全现场应急技术支撑服务，安全专业技术人员在发生信息安全事件1小时内响应，能够迅速识别威胁来源、评估风险影响，并采取有效措施进行处置，防止事态进一步恶化。 6、投标人应具备信息化管理能力进行校园管理。 二、服务要求：服务技术符合相关服务技术规范标准。

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