台州云湖 8#地块建设项目（施工总承包） 已 台州湾新区行政审批与投资服务局 批准建设，建设资金来 自 自筹 ，出资比例为 100% ，项目业主为 台州市开投城市开发有限公司 ，招标人为 台州市开投城市开发有限公司 。项目已具备招标 条件 ，现对该项目的 台州云湖 8#地块建设项目（施工总承包） 的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 总投资额 26396 万元，其中工程费用 18844 万元。

建设规模： 项目总建设用地面积 7866平方米（折合11.80亩），总 建筑面积 23682平方米，其中地上建筑面积约8862平方米，地下建筑面积约14820平方米，并配套建设道路、广场、绿化、给排水、供电等工程。

2.2招标范围： 本次为施工总承包招标。

（ 1） 招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的如下施工内容：

① 地上土建部分：钢结 构主体、墙体及粉刷、门窗（仅包含防火门、卷帘门、一 ~三 层卫生间木门 等） 、屋面防水工程（ 21.4m、24.0m和25.0m 屋面完成，其余施工至刚性层）、 屋顶设备层的屋面及外墙装饰完成、局部公区装饰（仅楼梯间及前室、设备间、一 ~三层卫生间），楼梯栏杆（仅包含 LT01/LT02/LT03/LT05 ），首层以幕墙外墙线为界，室外部分不计；

② 地下土建部分：基坑支护（围护）、 桩基工程、土 方工程、主体工程、墙体及粉刷、防火门、防火卷帘、装饰工程（不含厨房区域、路演厅等）等工程。

③ 安装工程：给排水 (外墙皮1.5米内，含地下室和1-3层卫生间洁具、支管)、电气（不含智能照明控制系统、充电桩控制系统、能耗等监控系统）、消防（含气体灭火、一氧化碳、余压监控等系统）、暖通（不含空调、新风、厨房设备、油烟净化器）、 智能化（只计桥架） 、抗震支架、光伏、充电桩（不含室外）、电梯（含电梯装修）、雨水回收等系统等工程。

（ 2） 不在本次招标范围，需由招标人另行发包的专业工程： 地下室标志标线 及安全设施、室外标线及安全设施、室外配套工程（室外道路、景观铺装绿化、围墙、体育场地、室外综合管线、公共文化设施、垃圾亭 、屋顶绿化 等）、建筑泛光专业工程、 暖通安装 工程（含空调、新风、厨房设备、油烟净化器）、室 内精装修工程、幕墙专业工程、暖通（仅指空调、新风、厨房设备、油烟净化器）、变配 电、燃气（按照政府部门相关文件委托燃气公司施工）、 室外给水 （按照政府部门相关文件委托自来水公司施工） 、光纤到户网络建设工程、楼宇 4G/5G室内分布信号覆盖工程、智能化（不含桥架，含智能照明控制 系统、充电桩控制系统、能耗监控系统 等）、有线电视配套设施建设工程。上述专业工程均纳入总包管理，除变配电、燃气、室外给水、光纤到户网络建设工程、楼宇 4G/5G室内分布信号覆盖工程、有线电视配套设施建设工程纳入总包管理但不计取总包配合费外，其余专业工程均计取总包配合费。计算总承包配合费的专业工程暂估价合计为4500万元，其总承包服务费的取费基数合计为4500万元，实际结算时按专业工程结算价作为基数计算总承包服务费。本工程总承包服务费按中标人投标报价时承诺的总承包服务费费率计取。

（ 3） 招标时明确纳入总承包管理的其他专业工程中的设备也纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数按设备价的 20%计取（如有）。

具体详见招标人提供的工程量清单及编制说明。

本次招标建安工程造价 150900734 元 。

2.3施工总工期： 不超过 65历天（含施工总承包管理范围内所有工程施工期） 。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ? 否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

?否 （本项目不属于政府采购项目，不适用浙江省财政厅等6部门《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》等文件，故不面向中小企业）

3.投标人资格要求

（一）投标人 ：

?3.1具备 建筑工程施工总承包三级及以上 资质； （对应资质应在 “浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3自 / 年 / 月 / 日以来 □承接过/□完成过 / 业绩；

3.4本次招标□接受/?不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求： / ；

□3.5 / （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） ；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3. 7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程专业注册建造师二级及以上 建造师执业资格 （ □职称： / ）， □同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。 如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始，结束为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标 ；

□拟派项目负责人自 / 年 / 月 / 日以来 □承接过/□完成过 / 业绩；

（三）其他：

□ 3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人自 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.16 / （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4.招投标方式

4.1公开招标 。

4.2□ 采用评定分离， ? 不采用评定分离。

5.招标文件的获取

招标文件网上下载： （ 公告发布之日起至投标文件递交截止 ） 。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2025 年 3 月 4 日 10 时 00 分 。

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