1.1 采购内容：员工周转住房租赁（标间/大床间房间）。

1.2 项目性质：服务采购。

1.3 采购预算：281万元（不含税）。

1.4 服务期：服务期限自合同生效之日起36个月，或本框架协议签约金额上限执行完毕之日结束协议。

1.5 实施地点：北京市。

1.6 本项目设置最高限价：最高限价为人民币270元/天/间（不含税）。应答人不含增值税单价高于最高限价的，其应答将被否决。

1.7 标包划分：本项目不划分。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织，须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件（加盖单位章）。如为三证合一、五证合一企业，提供加盖公章的营业执照复印件即可。

2.2 应答人须具备公安机关发证的特种行业许可证，经营范围为住宿。须提供合格有效的证明文件扫描件。

2.3 应答人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书（一般纳税人证明文件提供“全国一般纳税人资格查询网站（https://taxpayer.top/）”查询结果的截屏，或提供税务局出具的一般纳税人认定表/其他证明材料；非一般纳税人提供加盖公章的承诺书扫描件。

2.4 应答人须提供自2022年1月至本项目询比采购公告发出之日前，至少1个同类（住房租赁服务）有效业绩合同。

注：提供有效业绩合同证明文件（业绩证明文件须提供单项合同或框架协议及框架订单原件扫描件。至少包括：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页、具备甲方盖章的有效框架订单（仅限框架协议）。业绩以单项合同或框架签订为准。所有原件扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩，原件备查。）

2.5 应答人（含分公司）具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。在应答截止后评标结束前进行联网核查，以此查询结果为准。已执行完毕或不再执行的除外。

2.6 处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其它法人或组织不得参与应答。

2.7 处于禁入期内的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单中的禁入型供应商不得参与应答。

2.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目；

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

注：应答人须提交《合规经营承诺书》、《单位负责人、控股及管理关系等信息一览表》及《承诺函》等，详见附件。

2.9 本项目不接受联合体应答，中选后不得分包、转包。

2.10 本项目不接受代理商应答。

2.11 应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消投标资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）法律法规限定的其他情形；

（6）询比采购文件规定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取：2025年02月120时00分至2025年02月117时00分。

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