1．项目条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区（空港片区）2025-202度消防维保及检测项目》进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆明综合保税区（空港片区）2025-202度消防维保及检测项目。

2.2项目地点：位于昆明综合保税区（空港片区）。

2.3项目编号：WH-53

2.4谈判范围：完成昆明综合保税区（空港片区）2025-202度消防维保及检测项目所涉及的全部工作内容，总建筑面积为298249.07㎡。消防维保及检测工作内容包括但不限于：昆明综合保税区（空港片区）服务中心23425.1㎡、查验中心（含海关技术中心P3实验室）7343.19㎡、检验检疫处理区、1、3、5号仓库95655.9㎡；商品展示中心（一期）项目（含裙楼）54852.16㎡、航空物流基地建设项目仓库116972.72㎡的火灾自动报警系统及联动系统、七氟丙烷气体灭火系统、防火门、自动喷淋系统、消防广播系统、消火栓及管网、喷淋泵、喷淋稳压泵、水泵控制泵、水泵联动系统、防排烟系统、室内外消火系统、消防联动控制系统、防火卷帘门、应急照明疏散系统、消防广播系统，各建筑物内外的消火栓、手提灭火器、应急照明疏散指示灯等消防设施设备的维保及功能性检测工作，并按时出具月度维护记录（每月进行2次消防设施设备的检查工作）、年度维护报告和年度检测报告，具体详见文件第五章项目概况及要求，最终以招标人实际委托内容为准。

2.5招标规模：本项目估算投资约42万元（最终以实际结算金额为准）。

2.6质量要求：符合《中华人民共和国消防法》、《建筑消防安全检测评价》（DB53/T 67-2017）、《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）、《云南省消防技术服务管理规定》、《云南省消防条例》等法规，提供满足消防部门要求的相关资料报告，确保成果资料完整齐全、真实有效、清晰有据，并满足消防部门验收和相关规范规定及安全规范，若消防部门现场检查，须负责通过消防部门检查和备案工作。

2.7消防维保及检测服务周期：自合同签订之日起2年，合同一年一签。  

2.8资格审查方式：资格后审合格制。

2.9标段划分：本项目不分标段。

3．谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：谈判申请人应为具有法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质证书要求：谈判申请人须为从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构，应满足《消防技术服务机构从业条件》并录入社会消防技术服务信息系统，提供“社会消防技术服务信息系统（网址：https://shhxf.119.gov.cn/）” 消防机构信息查询截图，且单位类型应为消防设施维护保养检测。

3.3财务状况要求：谈判申请人具有健全的财务会计制度，并能提供（2021年～2023年）经第三方审计机构审计的财务报表【应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表】及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企业无需提供。

3.4项目负责人要求：拟派项目负责人须具备一级注册消防工程师资格且注册单位须为谈判申请单位，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料。

3.5信誉要求：谈判申请人应信誉良好，2021年1月至今没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态。未被信用中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）列为“严重失信主体名单”；未被中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人”；未被国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由谈判申请人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经招标人查询若成交人存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其成交资格）。

3.6相关承诺要求：谈判申请人承诺书。

3.7本项目不接受联合体参与。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1竞争性谈判文件发售及地点：2025年02月1至2025年02月1（节假日除外）报名。

4.2竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退。

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