一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###市场********档出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/宗/月（大写：叁仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年02月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（一）###市场区域是肉类经###市场摊###市场承租方划定类别进行经营，E区商铺的经营范围为日用品、副食、服装、床上用###市场商铺的经营范围为水产、肉类、副食等，未经甲方及上级部门同意，不得随意变更经营类别或超出核准经营范围。 （二）本区域档位在合同期内按类别收取垃圾清运费及下水道清理费：肉类及冻品类100元/档、水产类及禽类200元/档、副食类50元###市场商铺按经营类别收取、E区商铺30元/档，连同租金一起收取。 （三）本项目区域内的档位水电均为先使用再计费，承租方在签订合同前需按类别交付水电压金：副食类及肉类档1000元/档、冻品类及活禽类2000元/档、水产类3000元/档，在合同终止后缴清档位水电费用，水电压金予以无息退回。 （四）本项目档位按现状交付，承租方签订合同后需对档位进行装修改造，请按合同约定###市场管理处提出申请，并按要求进行改造。
（二）资产信息
1.资产名称###市场********档
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道北区居###路51号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。 （二）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （三）未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 （四）本项目竞投不接受委托** （五）其他条件：①曾违反相关食品安全法律法规或管理制度的，或收到###市场管理处发出的书面警告三次或以上的，不得参###市场的档位竞投。②曾因个人原因于合同期内退位但未按要求办理相关退位手续的，不得参与本项目竞投。③熟食档位竞得人需提供有效的进货票证或进货单位有效证件。。

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