一、资产情况 房屋建筑物 坐落位置 ###市思明###路25号 房产证号 详见附件土地房屋权证 目前用途 车库 附属设施 / 建筑面积（平方米） ******** 使用年限 2005年3月1至2045年3月 已用年限 18 其他说明 详见《标的资产明细表》 评估核准/备案情况 评估机构 上海立信资****公司 评估核准（备案）单位 中****公司 核准（备案）日期 2023年01月1 评估基准日 2022年10月3 转让标的对应评估值（万元） ******** 二、交易条件与受让方资格条件 转让方名称 润欣商业管理（****公司 转让方决策文件类型 股东决定 批准文件名称 《华润资本总经理办公会纪要》（2022 年第 30 期） 批准单位名称 华润资****公司 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。2.意向受让方应按信息公告要求在规定内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。 意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无###路返还。 3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。 深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：深圳联合产权交易****公司 账 号：2**************** 开 户 行：珠海华润银行深圳宝安支行 4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 6.受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。 7.受让方须承诺严格按照转让方已拟定的《产权交易合同》签订合同并履行相关的条款。 8.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。 受让方资格条件 本项目不设置资格条件。 踏勘安排 看样安排在项目公告期截止日前1个工作日9时至17时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：汪沛 联系电话：(0755) 8865 1208。 其他需要披露的内容 1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 2.受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 3.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金： （1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方****网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的，或者作出无效报价（无效报价指竞买人报价低于挂牌转让底价）的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌转让底价与竞买人报价孰高原则成交的； ****网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的； （5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的； （6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； （7）存在其他违约或违反本所交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 4.标的资产证载权利人为厦门赫****公司，现更名为润欣商业管理（****公司。 5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状整体转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。 6.标的资产带租转让，交易双方同意，交接之日前的租金收入归转让方所有，标的交付之日起的租金收入归受让方所有。 7.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。 保证金交纳规则 保证金设定 ********.00元 交纳方式 银行转账 交纳截止（以银行到账为准） 信息披露截止日18:00前交纳（以银行到账为准） 处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《深圳联合产权交易所国有产权转让保证金操作细则》《深圳联合产权交易所国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

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