一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2025-17（恩平04）号地位于恩平产业转移工业园东成片区高铁组团5号，用途为工业用地；出让建设用地面积********平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按恩自资规081号文要求执行，其中：容积率≥********，计算容积率建筑面积为≥********平方米，建筑密度≥40%，绿地率≤20%。（三）其他要求：1.拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建###路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2.竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。3.本宗地产业类型为现代食品与农业产业，项目固定资产投资强度不低于330万元/亩，建设标准厂房，用地创税率不低于25万元/亩/年。4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。5.竞得人要自签订《成交确认书》后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与东成镇人民政府签订《项目投资协议书》及《产业项目履约监管协议书》（由东成镇人民政府监管），作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《项目投资协议书》、《产业项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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