一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：劳村大成塱57号鱼塘出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年10个月4.预计租赁起止：********至********.免租期：无6.交易底价：13,******** 元/宗/年（大写：壹万叁仟贰佰贰拾伍元整）（不含税）7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）8.合同履约保证金：6,********元（大写：陆仟元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按年11.报名截止：2025年02月1 12时00分12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年02月2 09时15分16.预计竞投结束：2025年02月2 09时45分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、禁止在河道管控范围内新建涉河建筑。 2、承包期内不允许改变鱼塘水面现状（如钩挖塘基扩大鱼塘面积），不得故意破坏鱼塘基面（耕地）或擅自钩挖改变鱼塘基面（耕地）原貌，鱼塘周边耕地范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房，按鱼塘现状使用。 3、承租方必需无条件配合养殖池塘尾水治理项目的施工：（一）、承租方中标后必须无条件配合我区养殖池塘尾水治理工作，包括但不限于：方案设计、工程施工、尾水塘移交等涉及池塘改造各环节工作。（二）、承租方收到施工单位进场通知后应及时、无条件、自行清理排水管所经过的塘基上的农作物或阻碍物。（三）、承租方需承担养殖池塘尾水处理费用，费用标准由政府主管部门核定。 4、租金为不含税费，本合同项下所涉及的一切税费均由承租方承担。 5、劳村大成塱57号鱼塘涉及占压三区三线划定的永久基本农田和耕地保有量，该耕地范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房。 6、其他详看方案（草案）。（二）资产信息1.资产名称：劳村大成塱57号鱼塘2.资产编号：********Z********.资产类型：农用地4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇劳村大成塱农田养殖田区57号6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》10.资产重要情况说明：1.该鱼塘涉及占压三区三线划定的永久基本农田和耕地保有量，该耕地范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房。 2.为了养殖池塘尾水治理，劳村大成塱57号鱼塘规划为养殖池塘改造提升工程的预留尾水处理池塘(详见附件《养殖池塘改造方案复函》)，在合同有效期内，如遇政府部门或村、股份社推进养殖池塘尾水治理工作需随时收回鱼塘的，股份社提前3个月通知承租方，承租方无条件配合服从，拆除农棚和清理阻碍物，劳村股份社不作赔偿，承租方已缴纳但未使用期间的租金按照实际退还标的物计算，未使用期间的租金将不计利息退还承租方，承租方已缴纳的合同保证金将不计利息退还给承租方，同时合同终止，股份社不作任何补偿。 二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：（一）、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）、符合项目权属人要求的其他资格条件： 1、未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2、凡是拖欠劳村村委会、劳村经联社（原劳村资产办）、劳村股份社各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投； （三）、本项目不接受委托**

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