一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：水藤村家具商场C座出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年4.预计租赁起止：********至********.免租期：无6.交易底价：800,******** 元/宗/年（大写：捌拾万元整）（不含税）7.交易保证金：160,********元（大写：壹拾陆万元整）8.合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按半年11.报名截止：2025年02月1 12时00分12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年02月2 09时30分16.预计竞投结束：2025年02月2 10时00分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：8,********元/宗/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：80,********元/宗/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：（一）资产按现状使用，禁止加改建（含楼顶棚房更新）。如因承租方未经批准擅自建设造成上级监管部门要求限期整改，承租方必须无条件履行，否则视为违反合同规定并承担相应后果。 （二）承租方不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入再生资源回收行业，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。 （三）承租物业需要配置的消防设备及消防验收工作必须由承租方负责，我社不负责任。另本物业是未办理房产证的，如承租方不能办理消防验收证明或其他与物业相关的手续，不得借此向我社索赔或追究责任。物业的消防、维修、维护所产生的费用及责任由承租方负责。 （四）因部分商铺被原租户进行分租，且合同期未到，承租方必须按合同期执行（附合同情况表）。合同情况表为仅为截止至本方案制定之日的租赁情况信息，实际租赁情况信息可能会因原承租方终止等情况有所变动，承租方须无条件接受并按最新的次承租合同承接与次承租人的权利义务。上述相关合同涉及的分租户已缴纳的合同保证金、分租户已预缴的租金等由原租户转给承租方。 （五）为保障我社及分租户的合法权益，承租方对分租户收取租金，一次最多不能超过半年的租金，合同保证金不能超过三个月的租金。如有违反，我社有权解除合同，收回标的物并没收合同保证金。 （六）租赁期满后或合同提前终止时，承租方无权处置地面、天花、照明系统、墙壁的装修、水电设施、后期承租方所增容电量及其他固定附着物（设施）等，并无条件过户水表、电表、消防。 （七）上述租金为不含税费。（二）资产信息1.资产名称：水藤村家具商场C座2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇水藤村西丫工业大道6号之一6.资产建筑面积：3,********平方米7.资产占地面积：1,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》10.资产重要情况说明：涉及规划轨道控制保护区范围二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.其他:凡是拖欠水藤村集体各类租金的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

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